Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №212/2017

Сряда, 12 Април 2017 16:36

Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) на имот №000730, местност „Тремошница“, землище на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота „за вила“.

Възложител: И. А. К.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление и документация с вх. № 1214/30.03.2017 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ПРЗ на имот №000730, местност „Тремошница“, землище на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота „за вила“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот №000730 е с площ 0,874 дка, с НТП: „дървопроизводителна площ“, собственост на ЮЗДП ТП „Държавно горско стопанство Сандански“. В същият от възложителя са изградени (без строителни книжа) вила със застроена площ 79 м2, др. жил. сграда с площ 9 м2. Имотът е захранена с електроенергия и вода от съществуваща инфраструктура в местността. Отпадъчните води се заустват във водоплътна изгребна яма в границите на имота. Имотът е достъпен от горска пътека.
Проектът за ПУП-ПРЗ се инициира с цел урегулиране на имота и отреждането му „за вила“ при запазване на съществуващото застрояване. В югозападната част на имота се предвижда локално пречиствателно съоръжение. Предвидената устройствена зона е „Рекреационна устройствена зона за курортни дейности“. Технико - икономическите показатели са: площ на УПИ 873 кв. м; Кинт. - 1.5; плътност 30 %; озеленяване 50 %.
От ЮЗДП ТП ДГС „Сандански“ е представено становище с изх. №11-00-196/10.02.2015 г., с което се дава съгласие на Илия Ангелов Каменаров за закупуване на земи от горския фонд по реда на §5 от ПЗР на Закона за горите, във връзка с § 123 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на отменения Закон за горите (обн. ДВ, бр. 16 от 2003 г.; изм., бр. 29 и 34 от 2006 г.).
С проекта на ПУП - ПРЗ не се предвижда ново застрояване, вкл. разширение или надстрояване на съществуващите сгради. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В непосредствена близост са разположени границите на защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.) и BG0002126 “Пирин Буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №352/11.04.2013 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 48/2013 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002126 “Пирин Буфер”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният “Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) на имот № 000730, местност „Тремошница“, землище на с. Плоски, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота „за вила“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.