Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №204/2017

Сряда, 12 Април 2017 16:15

Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за образуване на 3 (три) урегулирани поземлени имота УПИ I, УПИ II и УПИ III с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“

Възложител: Д. К. Х., А. П. Г., К. З. В.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. №1063/23.03.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
ПУП - ПРЗ за образуване на 3 (три) урегулирани поземлени имота УПИ I УПИ II и УПИ III с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП-ПР се инициира с цел образуване на 3 (три) урегулирани поземлени имота:
- УПИ I по имотни граници на имот с пл. № 231 с отреждане за имот с пл. № 231;
- УПИ II по имотни граници на имот с пл. № 190 с отреждане за имот с пл. № 190;
- УПИ III по имотни граници на имот с пл. № 191 с отреждане за имот с пл. № 191, с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград.
С ПУП-ПЗ за новообразуваните имоти УПИ I231, УПИ II190 и УПИ III191, кв. 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград се предвижда ниско свободно жилищно застрояване.
В новообразуваните имоти ще се изградят три жилищни сгради. Електроснабдяването ще се осъществи чрез присъединяване на обектите към ел.разпределителната мрежа от ВМрНН на МТП-2 „Долно Българчево“, община Благоевград. Водоснабдяването на имотите с вода за питейно- битови нужди се предвижда да бъде осъществено от съществуващ уличен водопровод ЕТ ф80 от водопроводната мрежа на с. Българчево, община Благоевград, чрез изграждане на отклонения до всеки имот. Битовите отпадъчни води ще се заустват в изгребни ями.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана им.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за образуване на 3 (три) урегулирани поземлени имота УПИ I УПИ II и УПИ III с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Най-близо са разположени границите на защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие – BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ПРЗ за образуване на 3 (три) урегулирани поземлени имота УПИ I, УПИ II и УПИ III с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 8А по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.