Съдържание

Посетители

В момента има 227  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017 Съобщение №203/2017

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №203/2017

  • Печат
Сряда, 12 Април 2017 16:10

Изменение на Подробен устройствен план (ПУП)- план за регулация (ПР) за УПИ XV – 168 и УПИ XVI-167, кв.14 по плана на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград и промяна предназначението на УПИ XV – 168 от “Аптека“ за „Жилищно строителство- стаи за настаняване и механа“

Възложител: „ТРАЙКОВИ 2014“ ЕООД

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 1043/22.03.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
„Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ XV – 168 и УПИ XVI-167, кв.14 по плана на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград и промяна предназначението на УПИ XV – 168 от “Аптека“ за „Жилищно строителство- стаи за настаняване и механа“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) се предвижда да се измени регулационната граница между УПИ XV и УПИ XVI, като същата да мине границата на имоти с идентификатори 47754.501.168 и 47754.501.167 /по издадените сгради заснети на място и отразени в кадастралната карта на града/ южната граница на урегулираните поземлени имоти също ще мине по сгради заснети на място и отразени в кадастралната карта. Северната граница – уличната регулация, одобрена със Заповед № 194/ 10.09.1993 г. се запазва и остава същата. Новообразуваният УПИ XV 168 с площ 91 кв.м с отреждане за „Аптека“ ще се преотреди за „Жилищно строителство – стаи за настаняване с механа“. Новообразуваният УПИ XVI 167 с площ 189 кв.м запазва отреждането си за „жилищно строителство с кафе“.
С Решение № 70/ 23.02.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Сандански е разрешено изменение на Подробен устройствен план /ПУП/- план за регулация /ПР/ за УПИ XV 168 и УПИ XVI 167, кв. 14 по плана на гр.Мелник /ПИ с идентификатори 47754.501.168 и 47754.501.167 за промяна предназначението на УПИ XV 168 от „Аптека“ за „Жилищно строителство – стаи за настаняване и механа“.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП)- план за регулация (ПР) за УПИ XV – 168 и УПИ XVI-167, кв.14 по плана на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград и промяна предназначението на УПИ XV – 168 от “Аптека“ за „Жилищно строителство- стаи за настаняване и механа“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същите попадат в границите на защитени зони - BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.) и BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 29/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с плана дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002072 “Мелнишки пирамиди” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” и BG0002072 “Мелнишки пирамиди”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за УПИ XV – 168 и УПИ XVI-167, кв.14 по плана на гр. Мелник, община Сандански, област Благоевград и промяна предназначението на УПИ XV – 168 от “Аптека“ за „Жилищно строителство- стаи за настаняване и механа“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.