Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №140/2017

Понеделник, 20 Март 2017 13:24

уведомление за „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“

Възложител: К. Г. К.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 742/ 01.03.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.139.54, по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С плана се предвижда промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.139.54, с площ 1000 кв. м от „нива“ за „жилищно строителство“. В имота ще бъде изградена една жилищна сграда. Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ водопровод ф90 РЕ тръби. Отпадните води ще се заустват в изгребна яма разположена в границите на имота. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ краен ЖБ стълб граничещ с имота.
С Решение № 38 по Протокол № 1/27.01.2017 г. от проведено заседание на Общински съвет – гр. Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.139.54 по кадастралната карта на Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.139.54, местност „Под черквата“ по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Най – близо, на отстояние 2500 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.139.54, по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „нива“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.