Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №115/2017

Понеделник, 13 Март 2017 16:20

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с пл. № 796, кв. 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград за къща за гости с търговски обект

Възложител: ЕТ „ЦВЕТАНКА ПРАМАТАРОВА - ЦВЕТАН СЛАВОВ“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №615/21.02.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за гореописания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с пл. № 796, кв. 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград за къща за гости с търговски обект попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 5/06.01.2017 г. на кмета на Община Гърмен е допуснато изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ), с който за имот пл. № 796, кв. 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен се отрежда УПИ XII, кв. 71 за къща за гости и търговски обект, устройствена зона Ок.
2. Инвестиционен проект за къща за гости и търговски обект в УПИ XII, кв. 71, по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград.
С ПУП - ПРЗ е предвидено поземлен имот № 796, с площ 0.439 дка, находящ се в регулационните граници на с. Огняново да се обособи в урегулиран поземлен имот. Новообразуваният урегулиран поземлен имот XII - 796 ще бъде отреден за къща за гости с търговски обект в устройствена зона Ок със следните устройствени показатели: плътност на застрояване - 30 %; коефициент на интензивност - 1.5 и озеленяване - 50 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена къща за гости с търговски обект. Имотът е водоснабден и електрозахранен от съществуващата в района техническа инфраструктура. Транспортния достъп до имота се осъществява по прилежащи улици.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/06.07.2010 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с пл. № 796, кв. 71 по плана на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград за къща за гости с търговски обект е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.