Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №53/2017

Вторник, 31 Януари 2017 09:45

Изменение на действащ подробен устройствен план- план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ и изготвяне на ПУП – ПРЗ в обхвата на УПИ 125001, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като се запазва отреждането за „Малкоетажно жилищно строителство“

Възложител: С. К. П.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 133/16.01.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
Изменение на действащ ПУП – ПРЗ и изготвяне на ПУП – ПРЗ в обхвата на УПИ 125001, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като запазва отреждането за „Малкоетажно жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение за жилищно строителство в поземлен имот №125001, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, директорът на РИОСВ - Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 1477/12.05.2006 г.
Със Заповед № АБ-100/ 23.05.2006 г. на кмета на община Сандански е одобрен План за регулация и застрояване за част от имот №125001, землището на с. Поленица, община Сандански. Образуван е УПИ №125001 с площ 2000 кв. м, с отреждане за „жилищно строителство“.
Съгласно приложена актуална скица, имот №125001 е с обща площ 5,569 дка и с НТП: „друга селищна територия (2,000 дка) и „дървопроизводителна площ (3,569 дка).
С ПУП – ПРЗ в обхвата на УПИ 125001 с площ 2000 кв. м, при показатели на застрояване: Пл. до 60%, Кинт до 1,2, се предвижда да се образуват три нови урегулирани имота:
- УПИ 125001-А с площ 577 кв. м и отреждане за „малкоетажно индивидуално жилищно строителство и къща за гости“;
- УПИ 125001-Б с площ 411 кв. м и отреждане за „малкоетажно индивидуално жилищно строителство“;
- УПИ 125001-В с площ 1012 кв. м и отреждане за „малкоетажно индивидуално жилищно строителство“.
С плана за застрояване са предвидени четири триетажни и една четириетажна жилищни сгради.
Имотите ще бъдат захранени с вода от съществуващ водопровод северозападно от имота - ПЕВП Ф160, чрез изграждане на нов водопровод. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ мачтов трафопост северозападно от имота, чрез изграждане на кабел НН.
Не са налични данни, че с изменението на ПУП-ПРЗ и ПУП-ПРЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на ЗООС. Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид горе изложеното за „Изменение на действащ подробен устройствен план- план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ и изготвяне на ПУП – План за регулация и застрояване /ПРЗ/ в обхват: урегулиран поземлен имот /УПИ/ 125001, местността „Четвърти километър“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като запазва отреждането за „малкоетажно жилищно строителство“ не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на действащ подробен устройствен план- план за регулация и застрояване /ПУП-ПРЗ/ и изготвяне на ПУП – ПРЗ в обхвата на УПИ 125001, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, като се запазва отреждането за „Малкоетажно жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.