Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №1/2017

Петък, 06 Януари 2017 09:20

задание за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот 04279.22.40 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автотапицерски и автоинтериорни услуги и жилищно строителство“

Възложител: С. Ж. Г.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4070/10.11.2016 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 4070(2)/29.12.2016 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот 04279.22.40 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автотапицерски и автоинтериорни услуги и жилищно строителство попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на земеделска земя с площ 1.070 дка и начин на трайно ползване „нива“ за „автотапицерски и автоинтериорни услуги и жилищно строителство“. Със същия са предвидени начин на застрояване свободно и характер на застрояването ниско и следните показатели на застрояване: Нзастр. 10 м; Кинт. 1.5; Позел. 30 %; Пзастр. 50 %, които са в съответствие на Решение № 385/26.08.2016 г. на Общински съвет Благоевград за изработването на ПУП - ПЗ при спазване на устройствена зона „Смф1“ и съответните устройствени показатели.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на една сграда с предназначение за жилищна сграда и една сграда с предназначение за сграда за автотапицерски и автоинтериорни услуги.
Водоснабдяването на предвидените в имота сгради е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод от съществуващ водопровод Ет. Ф80 от съществуващата водопроводна система на гр. Благоевград. Битовите отпадъчни води е предвидено да бъдат зауствани в гл.колектор 2/2.5м от ВиК мрежата на гр. Благоевград чрез изграждане на улична канализация.
Електрозахранването на сградите е предвидено да се осъществи на страна 20 kV от ел.провод 20 kV „Селище“, п/ст Джумая, гр. Благоевград.
Транспортният достъп до имота се осъществява по полски пътища от двете му страни.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот 04279.22.40 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автотапицерски и автоинтериорни услуги и жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.