Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1073/2016

Петък, 02 Декември 2016 15:00

Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4489 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ в „обществено обслужване и хранене, търговия, хотел, жилища и офиси“

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 4138 от 15.11.2016 г. на РИОСВ – Благоевград, приета за уведомление по чл. 10 от Наредбата за ОС, за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПРЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4489 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ в „обществено обслужване и хранене, търговия, хотел, жилища и офиси“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, имот с идентификатор 02676.501.4489 по КК на гр. Банско е с площ 400 м2 и начин на трайно ползване „ниско застрояване“. Проектът на ПУП-ПРЗ се инициира с цел промяна предназначението на имота и отреждането му „за обществено обслужване и хранене, търговия хотел, жилища и офиси“. Предвидени са следните устройствени показатели: плътност на застрояване – 60 %; кинт – 1.2; кота корниз – 10 м; озеленяване – 30 %. Имотът се намира в регулацията на гр. Банско и е достъпен от улица.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП-ПРЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4489 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „за жилищно строителство“ в „за обществено обслужване и хранене, търговия хотел, жилища и офиси“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на Министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на ПУП-ПРЗ при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПРЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.501.4489 по КК на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ в „обществено обслужване и хранене, търговия, хотел, жилища и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.