Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1053/2016

Вторник, 29 Ноември 2016 10:11

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 025039, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „винарска изба“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4082/10.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 025039, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „винарска изба“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП - ПЗ е изработен въз основа на Решение № 72/01.07.2016 г. на Общински съвет Кочериново за промяна предназначението на имот № 025039 с площ 2.500 дка, землище на гр. Кочериново, местност „Джанговица“, от „нива“ за „винарска изба“. Със същия са предвидени следните устройствени показатели минимална озеленена площ 20 %;, плътност до 80 %; Кинт. 2.5; етажност до 3 ет.; максимална височина до 10 м и устройствена зона предимно производствена „Пп“.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на земеделска земя с площ 2.500 дка и начин на трайно ползване „нива“ за „винарска изба“.
Предвидения с плана обект ще бъде със следните функции: производствена част и административно обслужваща част. Във винарската изба са предвидени: производствена площадка, помещение за ферментация, бутилираща зала, изба за отлежаване на вино в бутилки, изба за отлежаване на вино в бъчви, офис и лаборатория, склад за готова продукция, санитарно - битови помещения, зала за дегустация с капацитет 50 посетители и трафопост. В рамките на имота са предвидени 7 броя паркоместа.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от питеен водопровод, чрез изграждане на уличен водопровод по друг проект с приблизителна дължина 969 м с трасе по полски пътища - общинска собственост. Образуваните битови отпадъчни води в количество около 50 м3/месечно и промишлени отпадъчни води в количество около 20 м3/месечно е предвидено да преминават през модулна ПСОВ в рамките на имота, след което част от същите ще бъдат използвани за поливане на зелени площи, а утайките ще се извозват до градска ПСОВ.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от предвиден за изграждане в имота трафопост, като до същия е предвидено изграждане на външен подземен ел.провод по друг проект с приблизителна дължина 240 м и трасе през пасище, мера и полски път - общинска собственост.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път, който има пряк излаз по третокласен път гр. Кочериново - Рилски манастир.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 „Кочериново“ В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 025039, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „винарска изба““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.