Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1052/2016

Вторник, 29 Ноември 2016 10:00

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 025024, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „къща за гости, ресторант, паркинг и трафопост“; ПУП - парцеларен план (ПП) за подземен ел.провод и ПУП - ПП за трасе на водопровод за на имот № 025024, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4081/10.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Съгласно представената информация и документация ПУП - ПЗ и ПУП - ПП са изработени въз основа на решение № 74/01.07.2016 г. на Общински съвет - Кочериново за промяна предназначението на имот № 025024, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново от „нива“ за „къща за гости, ресторант, паркинг и трафопост“ и за определяне на трасета на ел. провод и водопровод до имота.
С ПУП - ПЗ се предвижда промяна предназначението на земеделска земя с площ 3.300 дка и начин на трайно ползване „нива“ за „къща за гости, ресторант, паркинг и трафопост“. Предвидени са следните устройствени показатели височина на застрояване до 10 м и до 3 етажа – нискоетажно застрояване; плътност на застрояване до 60 % или застроена площ 1980 м2; интензивност на застрояване до 1.2 или разгъната застроена площ до 3960 м2; озеленяване минимум 40 % или 1320 м2.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на сграда с характеристика на туристически обект тип къща до три етажа с капацитет от 12 до 20 броя леглова база, ресторант с капацитет 40 места, паркинг с капацитет 6 паркоместа и трафопост.
С ПУП - ПП се определят трасета за ел.захранващ кабел 20 kV с дължина 245.40 м и водопровод с дължина 976 м за електрозахранване и водоснабдяване на предвидения за изграждане в горепосочения имот обекти.
Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи от питеен водопровод, чрез изграждане на външен довеждащ клон до имота. Трасето на проектния външен водопровод ще започне от съществуващ спирателен кран на съществуващ уличен водопровод в имот № 000235 - полски път и ще премине през имоти № 000229, 000697 и 025027 - полски пътища, всички общинска собственост.
Заустването на битовите отпадъчно води е предвидено да се осъществява във водоплътна изгребна яма.
Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от предвиден за изграждане в имота трафопост, който ще се присъедини към електропреносната мрежа чрез нов външен подземен електропровод 20 kV. Трасето на проектния ел.захранващ кабел ще започне от съществуващ ЖР стълб, разположен в имот № 000693 - водоем и ще премине през имоти № 000698 - пасище, мера, и имот № 000229 - полски път всички общинска собственост.
Транспортния достъп до имота ще се осъществява по полски път, който има пряк излаз по третокласен път гр. Кочериново - Рилски манастир.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописаните ПУП-ПЗ и ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 „Кочериново“ В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 025024, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „къща за гости, ресторант, паркинг и трафопост“; ПУП - парцеларен план (ПП) за подземен ел.провод и ПУП - ПП за трасе на водопровод за на имот № 025024, местност „Джанговица“, землище на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.