Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №1032/2016

Вторник, 22 Ноември 2016 13:35

Подробен устройствен план (ПУП) - Частично изменение на план за регулация (ЧИПР) за УПИ II-75, кв. 21 А по ПР на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград с цел промяна предназначението на масивна сграда: от „Бар-ресторант“ в „Магазин за строителни материали“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 4009/04.11.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ЧИПР за УПИ II-75, кв. 21 А по ПР на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград с цел промяна предназначението на масивна сграда: от „Бар-ресторант“ в „Магазин за строителни материали“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП-ЧИПР за УПИ II-75, кв. 21 А по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград е одобрен със Заповед № 2332/1958 год. на Министъра на БКС - гр. София. Съгласно тази заповед конкретното предназначение на имота е за „зелени площи и комплексно обслужваща дейност“.
С настоящия план се предвижда промяна на предназначението на съществуващия в имота и въведен в експлоатация с Удостоверение № 18/20.09.2005 г. на главния архитект на Община Кресна търговски обект „бар-ресторант“ в „магазин за строителни материали“, като се запазва площта от 167,08 кв. м. Обектът е електроснабден и водоснабден, и има съществуваща канализация. Имотът граничи с път.
Със заповед № 1060/26.07.2016 г. на кмета на Община Кресна е разрешено изработването на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) по реда на Закона за устройство на територията едновременно на две самостоятелни съставни части на КПИИ, както следва: 1. ПУП-ЧИПР за УПИ II-75, кв. 21 А по плана на с. Долна Градешница и 2. Инвестиционен проект за строеж „Магазин за строителни материали“.
ПУП-ЧИПР не попада в обхвата на Приложение № 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО), не очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП - ЧИПР за преотреждане на масивна сграда в УПИ II-75, кв. 21 А по плана на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград от за „бар-ресторант“ в за „магазин за строителни материали“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. В близост e разположена защитена зона BG0002003 “Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 97/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002003 “Кресна”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ЧИПР за УПИ II-75, кв. 21 А по ПР на с. Долна Градешница, община Кресна, област Благоевград с цел промяна предназначението на масивна сграда: от „Бар-ресторант“ в „Магазин за строителни материали“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.