Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №951/2016

Петък, 21 Октомври 2016 11:10

проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна предназначението на земеделски новообразуван поземлен имот с номер 554.117 по плана на новообразуваните имоти в местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ от „нива“ за „вилно строителство“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3330/12.09.2016 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП-ПЗ и изискана допълнителна информация с Вх. №3330(2)/12.10.2016 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме следното:
Проектът за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна предназначението на земеделски новообразуван поземлен имот с номер 554.117 по плана на новообразуваните имоти в местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация проектът за ПУП - ПЗ е изработен въз основа на Решение на Общински съвет – Благоевград №407/28.08.2015 г. и е свързан с промяна предназначението на новообразуван поземлен имот с номер 554.117 по плана на новообразуваните имоти в местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград по §4 от Преходните и заключителни разпоредби (ПЗР) на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), с площ 900 кв. м, от „нива“ за „вилно строителство“.
С плана се предвижда изграждане на една вилна сграда, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели, съобразено с ОУП на община Благоевград:
• Устройствена зона: за „рекреационна дейност“ (Ов);
• Височина на застрояване: до 7 м;
• Максимална стойност на Кинт.: 0.8;
• Плътност на застрояване: максимум 40%;
• Плътност на озеленяване: минимум 50%.
Предвижда се водоснабдяването на имота да се осъществява от сондажен кладенец с дълбочина до 7-8 м, който ще се изгради в границите на имота. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в изгребна яма. Електроснабдяването е предвидено да се осъществи посредством подземно положен кабел тип НН-230 кV с дължина около 410 м. Достъпът до имота и връзката с националната пътна структура се осъществява чрез общински полски път, граничещ с имота.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП-ПЗ спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие се установи, че не се засягат защитени територии и защитени зони. Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0001023 „Орановски пролом - Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Извършената проверка за допустимост в съответствие с разпоредбата на чл. 12, ал. 5, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с Плана на управление на речните басейни на Западнобеломорски район (ПУРБ на ЗБР) (2010 – 2015 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията описани в т. 7 от административен акт на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с Изх. № П-01-386/10.10.2016 г., копие от който прилагаме към настоящето писмо.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП-ПЗ, както и обстоятелствата, че с осъществяването му не се засягат защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в защитените зони, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „проект за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) с цел промяна предназначението на земеделски новообразуван поземлен имот с номер 554.117 по плана на новообразуваните имоти в местността Валога, землище на с. Логодаж, община Благоевград по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри и предвиждания на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: съгласно текста.