Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №862/2016

Петък, 30 Септември 2016 14:35

проект на „Подробен устройствен план (ПУП )- план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.129.35, местност „Царевоселско шосе- Ш.08“ в землището на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе офиси и жилищно строителство“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №3420/19.09.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.129.35, местност „Царевоселско шосе- Ш.08“ в землището на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе офиси и жилищно строителство“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С плана се предвижда имот с идентификатор 04279.129.35 с площ 2.088 дка , землище на гр. Благоевград, община Благоевград, местност „Царевоселско шосе-Ш.08“ с начин на трайно ползване „нива“ да се отреди за „автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе, офиси и жилищно строителство“.
В имота ще бъде изградена автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе, офиси и жилищно застрояване с показатели: плътност до 50%, кинт- 1.5 и височина до 10 м. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на нов водопровод, който ще бъде продължение на съществуващ водопровод РЕ ф90. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в съществуваща канализация Б ф400. Съществуващата канализация Б ф400 минава през имот с идентификатор 04279.129.35. Захранването с електроенергия ще се осъществи, чрез монтиране на фотоволтаични панели на подходяща конструкция върху покрива на сградата и част от прилежащия терен. Имотът граничи с път.
С Решение № 386 по Протокол № 15/26.08.2016 г. от проведено заседание на ОбС – гр. Благоевград е разрешено изработване на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.129.35, местност „Царевоселско шосе- Ш.08“ в землището на Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе, офиси и жилищно строителство“.
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона Най-близо е разположена следната защитена зона: BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002107 „Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект на „Подробен устройствен план (ПУП)- план за застрояване (ПЗ) зa промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.129.35, местност „Царевоселско шосе- Ш.08“ в землището на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „автокъща, автомивка, складове, магазини, кафе офиси и жилищно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.