Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №738/2016
- Петък, 02 Септември 2016 09:52
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград в кв. 10 по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград за обособяване на нов урегулиран поземлен имот отреден за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „жилищно застрояване“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания имот за „ново средно жилищно застрояване“
Във връзка с внесено то Вас уведомление с вх. № 3128 от 22.08.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), която може да бъде приета като уведомление за план по приложение №1 към чл. 10, ал. 1 от същата, Ви уведомяваме за следното:
ПУП - ПР за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград в кв. 10 по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград за обособяване на нов урегулиран поземлен имот отреден за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената КК и КР на гр. Благоевград с предназначение „жилищно застрояване“ и ПЗ на новообразувания имот за „ново средно жилищно застрояване“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед № 542/16.05.2013 г. на кмета на Община Благоевград е разрешено изработване на горецитирания ПУП – изменение на ПР и ПЗ.
ПУП се инициира с цел урегулиране и отреждане на урбанизирана територия с площ 0.868 дка и начин на трайно ползване „за друг обществен обект, комплекс“ за „ново средно жилищно застрояване“. С плана са предвидени следните показатели на застрояване: височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; плътност на озеленяване минимум 20 %; интензивност на застрояване 2.5.
С плана е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена жилищна сграда. Електрозахранването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващата разпределителна мрежа на града. Снабдяването на жилищната сграда с вода за питейно- битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място, а отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация.
Имотът, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - Изменение на плана за регулация (ПР) за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград в кв. 10 по плана на Промишлена зона на гр. Благоевград за обособяване на нов урегулиран поземлен имот отреден за имот с идентификатор 04279.619.184 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград с предназначение „жилищно застрояване“ и план за застрояване (ПЗ) на новообразувания имот за „ново средно жилищно застрояване““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.