Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №530/2016

Петък, 22 Юли 2016 10:12

Задание за изработване на Подробен устройствен план – изменение на плана за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.29 с предназначение „за обществено обслужващи дейности - магазин за пакетирани стоки“ с цел образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.28.115 и 04279.28.116 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 2491/15.07.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – изменение на план за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.29 с предназначение „за обществено обслужващи дейности - магазин за пакетирани стоки“ с цел образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.28.115 и 04279.28.116 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация ПУП - ПЗ е изработен въз основа на Заповед на кмета на община Благоевград № 846/16.06.2016 г., с която е разрешено изработване на горецитирания ПУП – ПЗ.
С изменението на плана за застрояване се предвижда разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.28.29 и площ 2.202 дка, и промяна предназначението на същия от „за обществено обслужващи дейности - магазин за пакетирани стоки“ в „за жилищно строителство“. Предвидено обособяване на два броя самостоятелни имота застроени със свободно стоящи ниски жилищни сгради както следва: поземлен имот 04279.28.115 с проектна площ 1.010 дка и поземлен имот с проектна площ 1.192 дка.
Устройствената зона и норми за застрояване се променят както следва: височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. 1.2; плътност на застрояване до 40 %; минимална озеленена площ минимум 40 %; устройствена зона „Смф“.
Електрозахранването на новообразуваните имоти е предвидено чрез монтаж на главно електромерно табло (ГЕТ) на съществуващ стоманенобетонов стълб от въздушна мрежа НН, като кабелите, свързващи ГЕТ с ГРТ, монтиран в имота ще бъдат положени подземно. Водоснабдяването на новообразуваните имоти е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод по улицата граничеща със същите. Поради липса на канализация по прилежащата улица е предвидено отпадните води да бъдат зауствани в изгребна яма. Имотът е достъпен по улица.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) на имот с идентификатор 04279.28.29 с предназначение „за обществено обслужващи дейности - магазин за пакетирани стоки“ с цел образуване на два броя нови имота с идентификатори 04279.28.115 и 04279.28.116 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство““ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.