Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №440/2016

Петък, 17 Юни 2016 11:30

Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация за обединяване на УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 в нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ в кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и ПУП - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за на новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1988/03.06.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация за обединяване на УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 в нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ в кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и ПУП - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за на новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед №628/16.05.2016 г. на зам. кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП – изменение на ПР за обединяване на УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 с предназначение „за търговска дейност, магазини и офиси“ с в нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ и ПЗ за новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване.
Съгласно представената информация за УПИ ХVІІ296 с площ 545 м2 и УПИ ХVІІІ296 с площ 555 м2 има одобрен ПУП – ПРЗ, съгласно който за двата е предвидено нискоетажно свързано застрояване с предназначение „за търговска дейност, магазини и офиси“.
С проекта на ПУП – изменение на ПР и ПЗ се предвижда обединяване на двата УПИ в нов УПИ ХVІІ296 с площ 1100 м2 и предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ като се променя начина на застрояване от свързано в свободно.
Предвидени са следните устройствени показатели: височина на застрояване – до 10.00 м; плътност на застрояване - мак. 60 %; озеленена площ – мин. 40 %.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП – изменение на ПР за УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 в кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ и ПЗ на новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Във връзка с горното за ПУП – изменение на ПР за УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 в кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ и ПЗ на новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация за обединяване на УПИ ХVІІ296 и УПИ ХVІІІ296 в нов УПИ ХVІІ296 с предназначение „за търговска дейност, офиси и складова база“ в кв. 28 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград и ПУП - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за на новообразувания УПИ ХVІІ296 – ново ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.