Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №377/2016

Петък, 27 Май 2016 09:38

инвестиционно предложение “Реконструкция на съществуваща сграда за обществено ползване - хотел „Стражите“, изграждане на допълващо застрояване и басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2810 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №1697/12.05.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение “Реконструкция на съществуваща сграда за обществено ползване - хотел „Стражите“, изграждане на допълващо застрояване и басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2810 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С инвестиционното предложение за реконструкция на съществуваща сграда за обществено ползване - хотел „Стражите“, разположен в горепосочения имот с трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 19.014 дка са предвидени следните дейности:
1. Събаряне на следните сгради с идентификатор 02676.501.2810.2 със застроена площ 1789 м2 с предназначение хотел, с идентификатор 02676.501.2810.5 със застроена площ 151 м2 с предназначение хотел, с идентификатор 02676.501.2810.6 със застроена площ 243 м2 с предназначение сграда за търговия, с идентификатор 02676.501.2810.7 със застроена площ 344 м2 с предназначение сграда за търговия, с идентификатор 02676.501.2810.8 със застроена площ 462 м2 с предназначение административна, делова сграда, с идентификатор 02676.501.2810.9 със застроена площ 285 м2 с предназначение сграда за култура и изкуство.
2. Изграждане на мястото на предвидените за събаряне сгради на триетажен конферентен блок с директна връзка към съществуващата сграда, състоящ се боулинг зала с 40 места, два търговски обекта, банков клон, казино за хазартни игри с 20 места, складове и технически помещения; конферентен център, представляващ конферентна зала с 450 места с възможност за разделяне на по-малки зали съответно със 170 и 280 места, фоайета и съпътстващи помещения към залата, гардеробни, тоалетни, складове, гримьорни, коридори, технически помещения и др.; ресторант със 120 места и тераса с 24 места към него с функционална връзка към съществуващата сграда, технически помещения, ГРТ зала и офисна част с тоалетни.
3. Изграждане на два броя външни басейни - един брой детски басейн с обем 33 м3 и басейн за възрастни с променлива дълбочина и обем 313 м3.
4. Допълващо застрояване представляващо едноетажна постройка, в която ще се помещават следните помещения: мъжка и женска съблекалня с душове с тоалетна клетка; мъжка и женска тоалетна с отделен достъп; тоалетна за инвалиди и външен бар със складово помещение към него.
5. Цялостно реновиране на съществуващия СПА център и фитнес зала, състоящо се в придаване на съществуващ коридор; обособяване на ново фоайе с рецепция; отделни съблекални - мъжка и женска, три отделни масажни със самостоятелни душове, нова реласк зона с парна баня, финландска сауна и солариум, като фитнес залата ще бъде преместена на фасада с цел да има естествено осветление и вентилация. Съществуващата връзка с вътрешния басейн ще бъде запазена.
6. Реконструкция на зона кухня партерно ниво със застроена площ 430 м2 състояща се в разрушаване на част от сградата, премахване на част от вътрешни преградни неносещи стени, изграждане на нови тоалетни, обслужващи конферентния център, обособяване на коридор за връзка между новите помещения за складиране и кухня (майка) на горно ниво, обособяване на нови помещения за кухня (разливна) с кът - миялно - кухня и отделно помещение за миялно - посуда, изграждане на нов вход с дебаркадер за зареждане.
7. Реконструкция на зона ресторант първи етаж със застроена площ 770 м2, състояща се в затваряна на стълбищен отвор на първи етаж, изграждане на тоалетни обслужващи новопредвидения и съществуващия ресторант, обособяване на зона за сладкарски цех в съществуващата кухня, обособяване на ново място за бари ново помещение за миялно - зала, преместване на шведските маси с цел същите да бъдат обслужвани по - лесно от персонала, разрушаване на част от покривната конструкция с цел осигуряване на повече светлина в помещението и обособяване на по - голяма тераса към вътрешен двор, изграждане на ново техническо помещение за ОВК инсталация и цялостно обновление на ОВК инсталацията.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположен защитени зони: BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/26.09.2008 г.) и BG0000209 „Пирин“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
Така заявеното инвестиционно предложение “Реконструкция на съществуваща сграда за обществено ползване - хотел „Стражите“, изграждане на допълващо застрояване и басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2810 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, както и обстоятелствата, че осъществяването му не засяга природни местообитания и местообитания на видове, в т. ч. и птици в защитените зони, не нарушава целостта и кохерентността им, не създава условия за фрагментация и прекъсване на биокоридорни връзки от значение за видовете, предмет на опазване в защитените зони, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Реконструкция на съществуваща сграда за обществено ползване - хотел „Стражите“, изграждане на допълващо застрояване и басейн в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2810 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените предвиждания на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.