Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №368/2016

Четвъртък, 26 Май 2016 09:43

Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „къща за гости“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1659/09.05.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „къща за гости“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 14/08.01.2016 г. на кмета на община Гърмен е допуснато изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части:
1. ПУП - ПРЗ, с който УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен се отрежда за строителство на къща за гости.
2. Инвестиционен проект за къща за гости в УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен
С ПУП - ПРЗ се предвижда в урбанизирана територия с площ 984 кв. м да бъде изградена къща за гости със застроена площ до 60 % от площта на имота. Електрозахранването на имота ще се осигури от съществуващата електропреносна мрежа на с. Ковачевица. Вода ще се ползва от съществуващата водопроводна мрежа на с. Ковачевица, а отпадъчните води ще се заустват в съществуващата канализация на селото. Имотът е достъпен от улици.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното (ПУП - ПРЗ) за промяна предназначението на УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „къща за гости“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо са разположени защитени зони BG0001030 «Родопи - Западни» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №661/16.10.2007 г. (обн. ДВ, бр. 85/2007 г. изм. и доп.) и BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0001030 «Родопи - Западни» и BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПРЗ за промяна предназначението на УПИ I-416, кв. 32 по плана на с. Ковачевица, община Гърмен, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „къща за гости“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.