Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №358/2016

Четвъртък, 26 Май 2016 09:18

Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1525/22.04.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописания ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредба за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С решение № 67/11.12.2015 г. по протокол № 4 на Общински съвет Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Ов“; височина на застрояване до 7 м; максимална стойност на Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - максимум 40 %; плътност на озеленяване минимум - 70 %.
Съгласно представената информация и документация в новообразуван имот № 104.207 с площ 1.000 дка по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище е изградена сграда със застроена площ 35.20 м2.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на новообразуван имот № 104.207 с площ 1.000 дка от „нива (орна земя)“ за „вилно строителство“. С проекта е предвидено изграждане на двуетажна вилна сграда със застроена площ 80 м2. Захранването на вилната сграда с електроенергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели, монтирани на подходяща конструкция на покрива на сградата и с мощност до 30 kW. Снабдяването на вилната сграда с вода за битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с прогнозна дълбочина до 9 м и координати X 4526689.048 Y 8472285.699. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в изгребна яма.Достъпа до имота се осъществява по съществуващ път.
От извършената проверка по реда на чл. 12, ал. 5, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, се установи, че реализацията на инвестиционното предложение е допустима спрямо Плана на управление на речните басейни на Западнобеломорски район (ПУРБ на ЗБР) (2010 - 2015 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите, съгласно становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район” с техен изх. № П-01-09/05.05.2016 г., заведено в РИОСВ - Благоевград с вх. №1525(2)/10.05.2016 г и при спазване на условията посочени в т. 8 от същото.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП - изменение на ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП - ПЗ, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитената зона, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона, включително и върху най - близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на новообразуван имот № 104.207 по плана на новообразуваните имоти на местност „Гребовски рид“, землище на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.