Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №325/2016

Понеделник, 09 Май 2016 09:22

Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.75 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за строителни и промишлени материали, офиси, магазини и жилищна сграда“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1573/26.04.2016 г. и допълнителна информация с вх. №1023(2)/15.04.2016г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.75 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за строителни и промишлени материали, офиси, магазини и жилищна сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение № 172/25.03.2016 г. по протокол № 8 на Общински съвет Благоевград е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.129.75, местност „Царевоселско шосе - Ш.8“, по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „складове за строителни и и промишлени материали, офиси, магазини и жилищна сграда“ при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Смф1“; височина на застрояване до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - максимум 50 %; плътност на озеленяване минимум - 30 %.
С проекта за ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.75 с площ 1.501 дка от „нива“ за „складове за строителни и и промишлени материали, офиси, магазини и жилищна сграда“. С проекта е предвидено изграждане на двуетажна сграда със застроена площ 200 м2, състояща се от първи етаж за склад за промишлени стоки, пакетирани строителни материали, санитарен възел и два броя офиси и втори етаж за 6 броя офиси с два самостоятелни санитарни възли и съблекалня. Захранването на сградата с електроенергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели, монтирани на подходяща конструкция на покрива на сградата и с мощност до 30 kW. Снабдяването на сградата с вода за битови нужди ще се осъществи чрез изграждане на нов уличен водопровод, който ще бъде продължение на съществуващ водопровод изграден в съществуващия път. Отпадъчните води е предвидено да бъдат зауствани в съществуващата канализация на града. Достъпът до имота се осъществява по съществуващ път.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона:
 защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Изменение на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.129.75 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „складове за строителни и промишлени материали, офиси, магазини и жилищна сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.