Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №260/2016

Сряда, 20 Април 2016 14:30

уведомление за „Проект за подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 20540.601.1 в местността Вировете по кадастралната карта на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 7 /седем/ нови имота с идентификатори 20540.601.2, 20540.601.3, 20540.601.4, 20540.601.5, 20540.601.6, 20540.601.7 и 20540.601.9 с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ – ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 20540.601.1, 20540.601.8.1, 20540.601.7.1, 20540.601.2.2 и 20540.601.2.1, 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.8 с предназначение „за обществено и административно обслужване“ – ниско свободно застрояване, и 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.10 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1102/24.03.2016 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме за уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) и изискана допълнителна информация с Вх. №1102(2)/08.04.2016 г. за гореописания ПУП - ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Проектът за подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 20540.601.1 в местността Вировете по кадастралната карта на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 7 /седем/ нови имота с идентификатори 20540.601.2, 20540.601.3, 20540.601.4, 20540.601.5, 20540.601.6, 20540.601.7 и 20540.601.9 с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ – ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 20540.601.1, 20540.601.8.1, 20540.601.7.1, 20540.601.2.2 и 20540.601.2.1, 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.8 с предназначение „за обществено и административно обслужване“ – ниско свободно застрояване, и 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.10 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 20540.601.1 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с площ 43200 кв.м е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени следните сгради: Гараж; Команден пункт с вишка; Битова сграда; КПП; Вила.
С плана се предвижда от поземлен имот с идентификатор 20540.601.1 да се образуват седем нови имота с идентификатори 20540.601.2, 20540.601.3, 20540.601.4, 20540.601.5, 20540.601.6, 20540.601.7 и 20540.601.9 и с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ – ниско свободно застрояване, един имот с идентификатор 20540.601.8 с предназначение „за обществено и административно обслужване“ – ниско свободно застрояване с цел запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 20540.601.1, 20540.601.8.1, 20540.601.7.1, 20540.601.2.2 и 20540.601.2.1 и един нов имот с идентификатор 20540.601.10 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти. Не се предвижда схема на нова или промяна на съществуващата техническа инфраструктура. Имота е захранен с ел.енергия и вода за питейно-битови нужди, а отпадъчните битови води се заустват и се предивжда да се заустват в съществуваща изгребна яма.
ПУП-ПЗ е изработен въз основа на Заповед № 292/14.03.2016 г. на кмета на община Благоевград.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП-ПЗ в землището на с. Делвино се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с изменението на ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия
не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП-ПЗ, както и обстоятелствата, че не се засягат защитени зони, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от екологичната мрежа „НАТУРА 2000“. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) на имот с идентификатор 20540.601.1 в местността Вировете по кадастралната карта на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на 7 /седем/ нови имота с идентификатори 20540.601.2, 20540.601.3, 20540.601.4, 20540.601.5, 20540.601.6, 20540.601.7 и 20540.601.9 с предназначение за „жилищно строителство и обществено обслужване“ – ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради с идентификатори 20540.601.1, 20540.601.8.1, 20540.601.7.1, 20540.601.2.2 и 20540.601.2.1, 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.8 с предназначение „за обществено и административно обслужване“ – ниско свободно застрояване, и 1 /един/ нов имот с идентификатор 20540.601.10 с предназначение „път за собствени нужди“ за осигуряване на достъп до новообразуваните имоти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.