Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №254/2016
- Понеделник, 18 Април 2016 14:05
уведомление за „Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изм. на ПЗ) за имот № 004012, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за изменение характера на застрояването в свободно жилищно застрояване“
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1334/06.04.2016 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания ПУП - изм. на ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
„Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изм. на ПЗ) за имот № 004012, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за изменение характера на застрояването в свободно жилищно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 244/29.02.2016 г. на зам. Кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е разрешено изработване на ПУП- ПЗ на имот с № 004012 (образуван от имот № 004002) в местността „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, от „склад за стъкла и услуги“ за „жилищно строителство, магазини и заведение за обществено хранене“ - ниско свободно застрояване.
Съгласно представената информация и документация имот № 004012 с площ 0.535 дка, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване “жилищно строителство“. С проекта за ПУП – изм. на ПЗ за имота се предвижда изменение на характера на застрояването в ниско свободно жилищно застрояване и промяна на устройствените показатели в съответствие на Общия устройствен план на Община Благоевград. С плана се предвижда височината на застрояване е до 10 м, като бъдат запазени необходимите отстояния през съседната на имота улица и към вътрешните регулационни граници. Предвидените показатели за устройство и застрояване на поземления имот са следните: Пзастр. - 60 %; Кинт. - 1.2; Позел. - 40 % Нк.к. - 10 м.
Достъпът до имота се осъществява по съществуващ път в източна посока на имота. Водоснабдяването и канализацията на имота са от разпределителната мрежа на гр. Благоевград. Електроснабдяването на бъдещия обект ще се осъществи от КМрНН на ТП-9 „Еленово 2“ на гр. Благоевград.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП- изм. на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП- изм. на ПЗ, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изм. на ПЗ) за имот № 004012, местност „Кури дере“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за изменение характера на застрояването в свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.