Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №252/2016

Понеделник, 18 Април 2016 14:00

задание за изработване на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.116.73 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „овощна градина“ за „жилищно строителство“

Във връзка с внесените от Вас уведомление с Вх. №1241/31.03.2016 г. и допълнителна информация с вх. № 1241(2)/12.04.2016 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.116.73 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „овощна градина“ за „жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП - ПЗ се инициира с цел урегулиране и промяна предназначението на земеделска земя с площ 1.994 дка от „овощна градина“ за „жилищно строителство“.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на двуетажна жилищна сграда. Достъпът до имота ще се осъществява по път, граничещ от източната му страна. За водоснабдяване на имота е предвидено изграждане на нов уличен водопровод РЕ тръби с връзка със съществуващ уличен водопровод. За отвеждане на битовите отпадъчни води ще се изгради нова улична канализация, която ще се включи в съществуващата канализация РЕ 300. Захранването на предвидения с плана обект с електроенергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели монтирани на подходяща конструкция върху покрива на сградата и част от прилежащия терен.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.116.73 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, област Благоевград от „овощна градина“ за „жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.