Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №237/2016

Четвъртък, 07 Април 2016 10:08

задание за изготвяне на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за промяна предназначението на имот № 099004с площ 2.004 дка, местност „Кунгьовското“, землище на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и административно - битова сграда“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1122/25.03.2016 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания ПУП-ЧИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за промяна предназначението на имот № 099004с площ 2.004 дка, местност „Кунгьовското“, землище на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и административно - битова сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП - ПРЗ се инициира с цел урегулиране и промяна предназначението на земеделска земя с площ 2.004 дка от „нива“ за „автосервиз и административно - битова сграда“. С плана са предвидени устройствена зона „Со“ (обществено - обслужващи дейности) с плътност на застрояване до 70 %и Кинт. - до 2.
След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на автосервиз и административно битова сграда. Имотът граничи непосредствено с регулацията на с. Лешница. Същото е с изградена техническа инфраструктура, от която ще се реализират сградните отклонения електрозахранване и ВиК за предвиденото застрояване в имота. На 35 м от юг, югоизток е изграден трафопост, от който чрез подземен кабел ще се захрани имота. Водоснабдяването на имота ще се осигури от съществуващ етернитов водопровод по асфалтов път от югоизток чрез външна връзка с дължина 30 м. Заустването на отпадъчните води е предвидено да се осъществи в изгребна яма. Достъпът до имота е предвиден по полски път.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните две защитени зони:
- защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 28/13.04.2010 г.);
- защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ЧИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за промяна предназначението на имот № 099004с площ 2.004 дка, местност „Кунгьовското“, землище на с. Лешница, община Сандански, област Благоевград от „нива“ за „автосервиз и административно - битова сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.