Съдържание

Посетители

В момента има 368  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016 Съобщение №235/2016

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №235/2016

  • Печат
Четвъртък, 07 Април 2016 10:00

задание за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за разделяне по имотни граници на УПИ VIII - 500 (поземлен имот 21498.350.328 и 21498.350.521), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за обособяване на устройствена жилищна зона с малка височина и промяна предназначението на част от партерен етаж в магазин

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №1060/22.03.2016 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания ПУП-ЧИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за разделяне по имотни граници на УПИ VIII - 500 (поземлен имот 21498.350.328 и 21498.350.521), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за обособяване на устройствена жилищна зона с малка височина и промяна предназначението на част от партерен етаж в магазин попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП - ПРЗ се инициира с цел:
- разделяне по имотни граници на УПИ VIII - 500 (поземлен имот 21498.350.328 и 21498.350.521), кв. 22 по плана на гр. Добринище и обособяване на нов УПИ VIII, кв. 22 с площ 282 м2 и нов УПИ XV, кв. 22 с площ 341 м2;
- надстрояване на съществуващи два броя двуетажни жилищни сгради при достигане показателите на устройствена жилищна зона с малка височина на застрояване, както следва: плътност на застрояване 60 %; интензивност на застрояване 1.2; кота корниз 10 м; зелена площ минимум 30%;
- промяна на част от партерен етаж на къща в новообразуваното УПИ VIII, кв. 22 с площ 282 м2 в магазин за промишлени стоки с площ 20 м2 (ВиК и ел. чатси).
Новопредвидените обекти ще бъдат захранени от съществуващите ВиК и ел. мрежа, чрез вътрешни отклонения. Достъпът до имота ще се осъществява по улица.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ЧИПР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за разделяне по имотни граници на УПИ VIII - 500 (поземлен имот 21498.350.328 и 21498.350.521), кв. 22 по плана на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград за обособяване на устройствена жилищна зона с малка височина и промяна предназначението на част от партерен етаж в магазин е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.