Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №226/2016

Петък, 01 Април 2016 10:22

Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна на предназначението на земеделска земя, имот № 080068, землище на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1028/21.03.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на земеделска земя, имот № 080068, землище на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПЗ се инициира с цел промяна предназначението на земеделска земя с площ 3.174 дка от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“ и изграждане на до три еднофамилни жилищни сгради. С плана са предвидени устройствена зона „Жм“ и устройствени показатели: характер на застрояване - нискоетажно с височина до 10 м (до три етажа); начин на застрояване - свободно; плътност - 60 %; Кинт. - 1.2 и минимална озеленена площ - 40 %. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи подземно от мрежа ниско напрежение на с. Стоб по улица, достигаща до имота. Водоснабдяването ще се осъществи чрез водопроводната мрежа на с. Стоб по улица, граничеща с имота. Заустването на отпадъчните води ще се осъществява във водоплътна изгребна яма, като съществува последваща възможност за включване в канализацията на с. Стоб. Транспортния достъп до имота се осъществява по улица от регулацията на с. Стоб и полски пътища.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот № 080068, землище на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Същият граничи със защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на земеделска земя, имот № 080068, землище на с. Стоб, община Кочериново, област Кюстендил от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.