Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №224/2016

Петък, 01 Април 2016 10:15

Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на имот № 049003 с площ 0.688 дка, местност „Под селото“, землище на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил от „използв. ливада“ в „ за нискоетажно жилищно строителство“

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1003/18.03.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на имот № 049003 с площ 0.688 дка, местност „Под селото“, землище на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил от „използв. ливада“ в „ за нискоетажно жилищно строителство, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация ПУП се инициира с цел промяна предназначението на земеделска земя от „използв. ливада“ в „за нискоетажно жилищно строителство“. С плана се предвижда устройствена зона „Жм“ - за „нискоетажно жилищно строителство“, устройствени показатели: характер на застрояване - нискоетажно с височина до 10 м; начин на застрояване - свободно; плътност - 60%; Кинт - 1.2; минимална озеленена площ - 40 %. За имота от главният архитект на Община Рила е издадено Разрешение за строеж №6/29.02.2012 г. за селскостопанска постройка в земеделска земя, като строителството е започнало. Електрозахранването на имота ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Имота е свързан с питеен водопровод. Заустването на отпадъчните води ще се осъществи в канализационната мрежа на с. Смочево. Имотът е достъпен от улица (асфалтиран общински път).
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имот № 049003 с площ 0.688 дка, местност „Под селото“, землище на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил от „използв. ливада“ за „нискоетажно жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът и трасетата, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо e разположена защитена зона BG0002099 “Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 “Кочериново”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на имот № 049003 с площ 0.688 дка, местност „Под селото“, землище на с. Смочево, община Рила, област Кюстендил от „използв. ливада“ в „ за нискоетажно жилищно строителство е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.