Съдържание

Посетители

В момента има 535  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016 Съобщение №195/2016

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №195/2016

  • Печат
Сряда, 23 Март 2016 11:55

инвестиционно предложение „Изграждане на три броя жилищни сгради, фитнес зала, гараж и собствен водоизточник в имот № 014002, местност „Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 694/23.02.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на три броя жилищни сгради, фитнес зала, гараж и собствен водоизточник в имот № 014002, местност „Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект за изменение на Общия устройствен план на Община Благоевград за имот №014002, местност „Кучкудерска нива“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона жилищно строителство – „Жм““ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка. Процедурата е приключила като от директора на РИОСВ – Благоевград е постановено Решение № БД-06-ЕО/2014 г. за преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО), съгласно което с плана се предвижда след промяна на предназначението на имота в същия да бъде изградена жилищна сграда. Необходимите водни количества за битови нужди в размер на 1000 куб. м/год. ще бъдат осигурени чрез изграждане на собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 50 м. Формираните битови отпадъчни води ще се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия ще се осъществи чрез фотоволтаични панели с мощност до 15 kW – монтирани на подходяща конструкция върху покрива на сградата и част от прилежащия терен.
Със Заповед № 1181/07.07.2015 г. на главния архитект на община Благоевград е одобрен ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на имот №014002 в местност „Кучкудерска нива“, землището на с. Изгрев, община Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“.
С Решение № АР-49-09/30.09.2015 г. на Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на 3977 кв. м земеделска земя от девета категория за изграждане на обект „Жилищно строителство“ в имот № 014002, местност „Кучкудерска нива“, землището на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда промяна на предвиденото с ПУП-ПЗ инвестиционното предложение, изразяваща се в следното:
- увеличаване броя на жилищните сгради от 1 на 3, всяка от които ще бъде със застроена площ 100 кв. м;
- изграждане на сграда със застроена площ от 80 кв. м, в която ще бъде разположена фитнес зала за собствени нужди;
- изграждане на сграда с предназначение за гараж с обособени 6 бр. паркоместа;
- увеличаване на количеството на добиваната вода от сондажния кладенец от 1000 на 3000 куб. м/год.
Предвид гореизложеното за така заявената промяна на инвестиционното предложение не следва да се провеждат процедури по оценка на въздействие върху околната среда по реда на глава шеста, раздел трети от Закона за опазване на околната среда, тъй като:
- за „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Благоевград за имот №014002, местност „Кучкудерска нива“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона жилищно строителство – „Жм““ е постановено Решение № БД-06-ЕО/2014 г. за преценяване на необходимостта от ЕО с характер „да не се извършва ЕО“;
- не се променя място и дълбочината (до 50 м) на предвидения за изграждане сондажен кладенец;
- съгласно становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ с изх. № П-01-72/14.03.2016 г. добива на подземни води в количество 3000 куб.м/год. е допустим спрямо ПУРБ на ЗБР (2010 - 2015 г.), като въздействието от реализацията и експлоатацията на инвестиционното предложение ще бъде незначително върху подземните водни тела.
Съобразено с горното инвестиционното предложение за „Изграждане на три броя жилищни сгради, фитнес зала, гараж и собствен водоизточник в имот № 014002, местност „Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ не подлежи на процедури по оценка на въздействие върху околната среда по реда на глава шеста, раздел трети от Закона за опазване на околната среда
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на инвестиционното предложение при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на три броя жилищни сгради, фитнес зала, гараж и собствен водоизточник в имот №014002, местност „Кучкудерска нива, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: становище на БДЗБР Благоевград с вх. №694(2)/14.03.2016 г. по описа на РИОСВ Благоевград.