Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №166/2016
- Вторник, 15 Март 2016 10:20
инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.763.108 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №429/26.01.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение и изискана допълнителна информация към него с Вх. №429(2)/25.02.2016 г. и Вх. №429(3)/09.03.2016 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-нататък „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.763.108 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда в поземлен имот с идентификатор 61813.763.108 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 721 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване“, да се изгради триетажна къща за гости с капацитет около 16 човека. Необходимите водни количества за питейно-битови нужди е предвидено да бъдат осигурени от градската водопроводна мрежа на гр. Разлог чрез изграждане на водопровод с дължина 50 м и трасе по прилежащата към имота улица. Формираните битови-отпадъчни води се предвижда да се отвеждат в изгребна яма. Захранването с ел.енергия се предвижда да се осъществи чрез подземен ел.провод с трасе през новообразуван имот с идентификатор 61813.763.97, кв. 147 по плана на гр. Разлог – предвиден за второстепенна улица, осигуряваща достъп до имота.
Със Заповед № РД-15-1071/19.11.2015 г. на кмета на община Разлог е допуснато изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, представен по части Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията за поземлен имот 61813.763.108, част от УПИ І, кв. 147 по плана на гр. Разлог, община Разлог и план за застрояване в новообразуваното УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ „Къща за гости“ и обособяване на обслужваща улица от поземлен имот 61813.763.97 - в устройствена зона „Жм“ – нискоетажно жилищно строителство и инвестиционен проект за „Жилищно строителство“ и „Къща за гости“ в новообразуваното УПИ от поземлен имот 61813.763.108, кв. 147 по плана на гр. Разлог, община Разлог.
Така заявено инвестиционното предложение за не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаният с него ПУП-ПРЗ – план за изменение на регулацията и план за застрояване не очертават рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането им. В тази връзка, гореописаното инвестиционно предложение и свързаният с него ПУП-ПРЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) или екологична (ЕО).
От извършената проверка по отношение местоположението на инвестиционното предложение се установи, че то не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните две защитени зони: защитена зона BG0000625 „Изворо” и защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включени в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, както и обстоятелствата, че осъществяването му не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитанията и местообитанията на видове в зоните, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 61813.763.108 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ и за свързаният с него ПУП-ПРЗ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените предвиждания на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.