Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016

Съобщение №150/2016

Четвъртък, 10 Март 2016 15:20

инвестиционно предложение „Реконструкция, преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с предназначение хотел, разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.252 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №672/22.02.2016 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с предназначение хотел, разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.252 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда съществуващата сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.759.252 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 950 кв. м, трайно предназначение на територията – урбанизирана и начин на трайно ползване „за друг обществен обект, комплекс“, която към момента представлява четириетажен хотел съобразено с приложената за сградата скица, да се реконструира, преустрои и да се промени предназначението ѝ „за многофункционална сграда с обществено обслужващи дейности“. За целта са предвидени следните дейности: конструктивно укрепване на цялата сграда, изграждане на външен асансьор, преустройство на трето и четвърто надземно ниво и изграждане на пълноценен подпокривен етаж (пето надземно ниво). С оглед осигуряването на нормалното ѝ функциониране е предвидено и частично преустройство и ремонт на фоайето (партерен етаж) и техническите помещения (сутерен). На трети и четвърти надземни етажи ще се обособят пет самостоятелни обекта за различно общественообслужващи дейности, а в новоизградения подпокривен етаж три самостоятелни обекта. В сутерена ще се обособи помещение за новопроектираното отопление с газови водогрейни котли. Предвидено е газифициране на сградата към газопреносната мрежа на града. Водоснабдяването на сградата е от съществуващ уличен водопровод. Битовите отпадъчни води ще се заустват в съществуващата улична канализация. Достъпът до сградата се осъществява от уличната мрежа на гр. Разлог, като източно от сградата са обособени достатъчен брой паркоместа.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните две защитени зони:
 защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.);
 защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
Така заявеното инвестиционното предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на процедура по реда на глава шеста от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на заявеното инвестиционно предложение, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, преустройство и промяна предназначението на съществуваща сграда с предназначение хотел, разположена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.252 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените предвиждания на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.