Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №719/2015

Четвъртък, 24 Септември 2015 15:33

Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.140.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №3142/04.09.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.140.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно документацията с Решение № 238/ 24.04.2015 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.140.31, местност „Под черквата“ по кадастралната карта на гр. Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“.
Проектът на ПУП-ПЗ се инициира с цел отреждането на имот с идентификатор 04279.140.31 по КК на гр. Благоевград за „жилищно строителство“ . Предвижда се в имота да бъде изградена жилищна сграда. Показатели на застрояване: устройствена зона „Жм1“; височина на застрояване - 8 м; максимална стойност на Кинт. 0.9; максимална плътност. застр. 40% и минимална озеленена площ 40 %. Паркирането е предвидено да се осъществи в имота. През имота преминава Главен канализационен колектор. Съгласно писмо на „ВиК“ – Благоевград за този Главен колектор Ф1500 бет. трябва да се осигури сервитут – чл. 58, ал. 4 от Наредба № 7/22.12.2003 г. Снабдяването на жилищна сграда с вода за питейно-битови нужди ще бъде осъществено от съществуващ водопровод Ф90. Битовите отпадъчни води ще се заустват в преминаващ през имота Главен канализационен колектор. Електрозахранването на жилищната сграда ще бъде осъществено от ВМрНН на ТП-1 „Детска градина - Струмско - гр. Благоевград. С писмо изх. № 1201869461/ 22.06.2015 г. „ЧЕЗ Разпределение България“ АД удостоверява техническата възможност за захранване с електрическа енергия. Достъпът до имота ще се осъществи по съществуващ път за жк. „Струмско“.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Във връзка с гореизложеното планът не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявамe, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.140.31 по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград от „нива“ за „нискоетажно жилищно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.