Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015
Съобщение №332/2015
- Петък, 03 Юли 2015 11:05
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изменение на ПЗ) за делба на имот с идентификатор 04279.36.102 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя нови имоти с предназначение за жилищно застрояване
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2077(1)/09.06.2015 г. и доп. информация с вх. №2077(2)/25.06.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изменение на ПЗ) за делба на имот с идентификатор 04279.36.102 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя нови имоти с предназначение за жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС“.
Съгласно представената документация със Заповед № 987/26.05.2015 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на плана за застрояване (ПЗ) за делба на имот с идентификатор 04279.36.102, местност „Река Бистрица - Ш.107“ по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел образуване на 2 /два/ броя нови имоти с идентификатори 04279.36.131 и 04279.36.130, с предназначение „за жилищно строителство“, местност „Река Бистрица - Ш.107“ по кадастралната карта на гр. Благоевград.
2. План за застрояване на новообразуваните имоти с идентификатори 04279.36.131 и 04279.36.130 по кадастралната карта на гр. Благоевград - за ново ниско свободно жилищно застрояване.
Допуснати са следните параметри за устройство и застрояване:
- Устройствена зона – „Ок“;
- Височина на застрояване - максимум 10 м;
- Максимална стойност на Кинт - 1.5;
- Плътност на застрояване - максимум 30%;
- Плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - 50 %;
- Специфични параметри - паркиране в имотите.
С плана е предвидено във всеки един от новообразуваните имоти да бъде изградена по една жилищна сграда с приблизителна разгъната застроена площ 200 м2. Електрозахранването на сградите ще се осъществи посредством фотоволтаични панели. Водоснабдяването на новообразуваните имоти ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Благоевград чрез изграждане на водопроводно отклонение с трасе преминаващо през имоти с идентификатори 04279.36.73 - общинска собственост, представляващ селскостопански, горски ведомствен път; 07279.36.74 - общинска собственост, представляващ селскостопански, горски ведомствен път и 04279.36.91 - държавна собственост, представляващ територии за нуждите на транспорта по кадастралната карта на гр. Благоевград. Новообразуваните имоти са достъпни от път.
С решение № 432/29.08.2014 г. на Общински съвет Благоевград е разрешено изработване на ПУП-ПП за водопроводно отклонение до имот с идентификатор 04279.36.102 минаващо през имоти с идентификатори 04279.36.73 - общинска собственост, представляващ селскостопански, горски ведомствен път; 07279.36.74 - общинска собственост, представляващ селскостопански, горски ведомствен път и 04279.36.91 - държавна собственост, представляващ територии за нуждите на транспорта по кадастралната карта на гр. Благоевград и дава съгласие за преминаване през имоти общинска собственост.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - изменение на ПЗ) за делба на имот с идентификатор 04279.36.102 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два броя нови имоти с предназначение за жилищно застрояване“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.