Съдържание

Посетители

В момента има 434  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015 Съобщение №330/2015

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №330/2015

  • Печат
Петък, 03 Юли 2015 11:00

Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ IX общ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - за изменение на уличната регулационна линия към имот с идентификатор 04279.620.30 и крайна регулационна линия към имот с идентификатор 04279.36.79 по кадастралната карта на гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград; изменение на плана за регулация на УПИ IX общ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - образуване на три броя нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV отредени за имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване на нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - средно, свободно жилищно застрояване

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №2044(1)/08.06.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ IX общ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - за изменение на уличната регулационна линия към имот с идентификатор 04279.620.30 и крайна регулационна линия към имот с идентификатор 04279.36.79 по кадастралната карта на гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград; изменение на плана за регулация на УПИ IX общ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - образуване на три броя нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV отредени за имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване на нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - средно, свободно жилищно застрояванепопада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 817/04.05.2015 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ IXобщ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград за изменение на уличната регулационна линия към имот с идентификатор 04279.620.30 и крайна регулационна линия към имот с идентификатор 04279.36.79 по кадастралната карта на гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград;
2. Изменение на плана за регулация на УПИ IXобщ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - образуване на три броя нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV отредени за имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение за жилищно строителство;
3. План за застрояване на нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - средно, свободно жилищно застрояване
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград и са допуснати следните параметри за устройство и застрояване: устройствена зона - „Смф“; височина на застрояване - до 15.00 м; максимална стойност на Кинт - 2.5; плътност на застрояване - максимум 70%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - 20 %.
Плана се инициира с цел разделяне на УПИ IX общ. и образуване на три нови имота УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV със следните площи УПИ XIII и УПИ XIV по 757 м2 за всеки един от тях и УПИ XV 758 м2 и регулирането им за жилищно строителство. С плана е предвидено в новообразуваните имоти да бъдат изградени еднофамилни жилищни сгради, като в два от новопроектираните парцели се предвижда изграждане на една жилищна сграда, а в третия са предвидени две жилищни сгради.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуваща въздушна линия ниско напрежение 380/220 V, чрез неизолиран алуминиев проводник АС-16 с дължина 30 м до предвиден за монтиране един брой стоманобетонен вибриран стълб в границите на имота, предмет на плана. Снабдяването на имота с вода ще се осъществи от съществуващ водопровод РЕ ф200 чрез изграждане на водопроводно отклонение. Отпадъчните води ще се отвеждат в съществуващ канализационен колектор чрез изграждане на канализационно отклонение в обхвата на полски път. Имотите са достъпни от път.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Изменение на плана за регулация (ПР) на УПИ IXобщ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - за изменение на уличната регулационна линия към имот с идентификатор 04279.620.30 и крайна регулационна линия към имот с идентификатор 04279.36.79 по кадастралната карта на гр. Благоевград по имотни граници на имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград; изменение на плана за регулация на УПИ IXобщ. в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - образуване на три броя нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV отредени за имот с идентификатор 04279.620.42 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване на нови УПИ XIII, УПИ XIV и УПИ XV в кв. 6 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград - средно, свободно жилищно застрояване“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.