Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015
Съобщение №305/2015
- Вторник, 16 Юни 2015 15:43
Инвестиционно предложение “Изграждане на работилница за студена обработка на метали, офиси, магазини, заведение за хранене и автомивка в поземлен имот с идентификатор 04279.36.24 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №2006/04.06.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение “Изграждане на работилница за студена обработка на метали, офиси, магазини, заведение за хранене и автомивка в поземлен имот с идентификатор 04279.36.24 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация със Заповед №1558/13.12.2010 г. е одобрен Подробен устройствен план - план за застрояване за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.36.24 в местност „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастралната карта на гр. Благоевград, както следва:
1. Предназначение на имот с идентификатор 04279.36.24 - за работилница за студена обработка на метали (до 2 работни места), офиси и магазин.
2. План за застрояване на имот с идентификатор 04279.36.24 - ниско свободно застрояване за работилница за студена обработка на метали (до 2 работни места), офиси и магазин.
Съгласно представената скица горепосочения имот е с променено предназначение с решение № ОД-3/31.03.2011 г. на ОДЗ-Благоевград.
С писмо изх. №4585(1)/05.12.2008 г. на РИОСВ – Благоевград е съгласувано инвестиционно предложение за изграждане на работилница за студена обработка на метали, офиси и магазини в горепосочения имот.
Със Заповед № 1476/31.10.2014 г. на кмета на Община Благоевград е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните части:
1. Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на имот с идентификатор 04279.36.24 в местността „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастрална карта на гр. Благоевград от „работилница за студена обработка на метали, офиси и магазин“ в „работилница за студена обработка на метали, офиси, магазини, заведение за хранене и автомивка“.
2. План за застрояване на имот с идентификатор 04279.36.24 в местността „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастрална карта на гр. Благоевград - ново ниско застрояване на странична имотна граница към имот с идентификатор 04279.36.21 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
3. Инвестиционен проект за заведение за хранене и автомивка в имот с идентификатор 04279.36.24 в местността „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастрална карта на гр. Благоевград - ново ниско застрояване на странична имотна граница към имот с идентификатор 04279.36.21 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в урбанизирана територия с площ 1.999 дка и начин на трайно ползване за друг вид производствен, складов обект да бъдат изградени работилница за студена обработка на метали, офиси, магазини, заведение за хранене и автомивка.
В работилницата ще се извършват следните дейности: скрояване, нарязване и струговане на готови метални изделия (профили и ламарина), които ще са обект на продажба в магазина.
В автомивката ще се измиват автомобили до 3.5 т.
Заведението за хранене ще е с капацитет 38 човека.
Снабдяването на предвидените обекти с вода за питейно - битови нужди ще се осъществи чрез водопроводно отклонение от изградена водопроводна мрежа за съседен поземлен имот 04279.36.21 (в който е изграден магазин за месо, кафе, офиси и предприятие за местни заготовки), собственост на възложителя. от съществуващ водопровод, преминаващ в сервитута на прилежащия път. Битовите отпадъчни води ще се заустват в изградената канализация за съседния имот чрез канализационно отклонение. Захранването на обектите с електроенергия ще се осъществи чрез подземно положен кабел от съществуващ трафопост в съседния поземлен имот 04279.36.21. Имотът е достъпен по четвъртокласен път.
Имота, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000“. Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
Така заявеното инвестиционно не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаният с него ПУП - изменение на ПЗ не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Съобразено с горното инвестиционно предложение и свързания с него ПУП - изменение на ПЗ не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най - близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно намерение “Изграждане на работилница за студена обработка на метали, офиси, магазини, заведение за хранене и автомивка в поземлен имот с идентификатор 04279.36.24 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.