Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №289/2015

Четвъртък, 11 Юни 2015 10:27

Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от ниско свързано жилищно застрояване в средно свързано жилищно застрояване; работен устройствен план за ново средно свързано застрояване между УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63, УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5 и УПИ III617.100 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.100 и инвестиционен проект за жилищна сграда с офис и гаражи в УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 - средно свързано жилищно застрояване на странична регулационна граница към УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5

Във връзка с внесено от Вас искане с вх. № 1900/27.05.2015 г и уведомление с вх. №1900(1)/27.05.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от ниско свързано жилищно застрояване в средно свързано жилищно застрояване; работен устройствен план за ново средно свързано застрояване между УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63, УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5 и УПИ III617.100 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.100 и инвестиционен проект за жилищна сграда с офис и гаражи в УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 - средно свързано жилищно застрояване на странична регулационна граница към УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5 попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 966/22.05.2015 г. на кмета на община Благоевград е Разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ горе цитираните ПУП – изменение на ПЗ, работен устройствен план за ново средно свързано застрояване и съответния инвестиционен проект. Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград и са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Ц“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на К инт. - 3.0; плътност на застрояване - максимум 80%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %.
Съгласно представената информация с плана за застрояване е предвидено в горепосочения имот да бъде изградена четири етажна жилищна сграда със застроена площ 220 м2 с един офис и три броя гаражи. Снабдяването на сградата с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващ уличен тръбопровод от РЕ тръби ф110. Заустването на битовите отпадъчни води от сградата ще се осъществи чрез канализационно отклонение PVC тръби ф200 в съществуващата канализация - главен клон Б600. Захранването на жилищната сграда с електроенергия ще се осъществи чрез полагане на кабел НН от съществуващо ШКД-5, монтирано пред КТП „Крушево“, гр. Благоевград до ГЕТ, монтиран на имотната граница на новопредвидения обект. Имотът е достъпен по ул. „Даме Груев“ в гр. Благоевград.
Предвид горното не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В близост е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният Подробен устройствен план - изменение на плана за застрояване (ПУП - ПЗ) за УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 по кадастралната карта на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от ниско свързано жилищно застрояване в средно свързано жилищно застрояване; работен устройствен план за ново средно свързано застрояване между УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63, УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5 и УПИ III617.100 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.100 и инвестиционен проект за жилищна сграда с офис и гаражи в УПИ V63 в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.63 - средно свързано жилищно застрояване на странична регулационна граница към УПИ IV в кв. 261В по плана на гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.617.5, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.