Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №264/2015

Сряда, 03 Юни 2015 09:42

Задание по чл. 125 от Закон за устройство на територията за изработване на Подробен устройствен план - план за регулация застрояване (ПУП - ПРЗ) за имот №000375 с площ 1.187 дка, местност „Топлико“, землище на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград

Във връзка с внесената документация с вх. №1819 от 21.05.2015 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), която може да бъде приета като уведомление за план по приложение №1 към чл. 10, ал. 1 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - план за регулация застрояване (ПУП - ПРЗ) за имот №000375 с площ 1.187 дка, местност „Топлико“, землище на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПРЗ се инициира с цел промяна предназначението на имот № 000375 с площ 1.187 дка, местност „Топлико“, землище на с. Големи Цалим, община Сандански и изграждане на обект за „жилищно строителство“. Предвидените устройствени показатели са както следва: свободен начин на застрояване, плътност на застрояване до 60 % от общата площт на имота и характер на застрояване - ниско с височина до 10 м. Захранването на предвидения с плана обект с електро енергия ще се осъществи чрез подземно положена външна връзка от изградената мрежа ниско напрежение в с. Големи Цалим. Снабдяването на предвидения обект с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. Канализацията ще се заусти във водоплътна изгребна яма, която периодично ще бъде почиствана. Имотът е достъпен по полски път.
В тази връзка не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”, поради което същият не подлежи на задължителна екологична оценка. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният Подробен устройствен план - план за регулация застрояване (ПУП - ПРЗ) за имот № 000375 с площ 1.187 дка, местност „Топлико“, землище на с. Големи Цалим, община Сандански, област Благоевград е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.