Съдържание

Посетители

В момента има 767  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015 Съобщение №256/2015

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №256/2015

  • Печат
Петък, 29 Май 2015 09:26

Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) с цел образуване на нови УПИ I, УПИ II и УПИ III, отредени за имот с пл. № 370 по плана на с. Рилци, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград и подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за новообразуваните УПИ I, УПИ II и УПИ III в новообразувания квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград - за ново ниско свободно жилищно застрояване

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1630/05.05.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.) и представената допълнителна информация с вх. № 1630(3)/26.05.2015 г., Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) е с цел образуване на нови УПИ I, УПИ II и УПИ III, отредени за имот с пл. № 370 по плана на с. Рилци, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград и подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за новообразуваните УПИ I, УПИ II и УПИ III в новообразувания квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград - за ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПР, ПЗ се инициира с цел образуване на три нови имота УПИ I, УПИ II и УПИ III, отредени за имот с пл. № 370 по плана на с. Рилци, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на същите за ново ниско свободно жилищно застрояване.
Съгласно представената документация със Заповед № 189/10.02.2015 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на горецитираните ПУП – ПР, ПЗ.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения Общ устройствен план на Община Благоевград и са допуснати следните параметри за устройство и застрояване: устройствена зона - „Жм“; максимална стойност на Кинт - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - 40 %.
С изх. №ТО-22-141/08.05.2015 г. „ВиК“ ЕООД - Благоевград е съгласувал горепосочения план.
Съгласно становище изх. №1201817983/08.05.2015 г. на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД присъединяването на предвидените с плана обекти към ел.разпределителната мрежа ще се извърши от ВМрНН на ТП „Рилци-1“, с. Рилци, община Благоевград. Присъединяването ще се осъществи чрез подземно положена външна връзка с дължина 350 м. Снабдяването на същите с вода за питейно-битови нужди ще се осъществи от главния водопровод на с. Рилци, община Благоевград. Транспортния достъп е осигурен от обслужваща улица, западно от имота.
Предвид горе изложеното не са налични данни, че с ПУП - ПР, ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на изменението на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево“ за опазване на дивите птици, обявена със заповед № РД - 781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002107 „Бобошево“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - план за регулация (ПУП - ПР) с цел образуване на нови УПИ I, УПИ II и УПИ III, отредени за имот с пл. № 370 по плана на с. Рилци, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и образуване на нов квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград и подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за новообразуваните УПИ I, УПИ II и УПИ III в новообразувания квартал 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград - за ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.