Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №227/2015

Петък, 15 Май 2015 11:15

Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.6293 по одобрена кадастрална карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „Производствена сграда“

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1528(1)/24.04.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.6293 по одобрена кадастрална карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „Производствена сграда“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед на кмета на община Банско е допуснато изработване на ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 02676.501.6293 по кадастрална карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, одобрена със Заповед № РД-18-81/10.12.2009 г., стар идентификатор УПИ ХХІV, кв. 279 по плана на гр. Банско за „Производствена сграда“.
С ПУП-ПЗ се предвижда в поземлен имот с идентификатор 02676.501.6293 и с площ 513 кв. м да бъде изградена производствена сграда състояща се от две тела.
Едното тяло ще представлява метално хале от метална конструкция, в което ще се разположи дърводелски цех. В дърводелския цех ще се произвеждат мебели от ПДЧ, като за целта ще бъдат разположени разкрояващ циркуляр и кантолепеща машина.
Второто тяло, което ще бъде отделено от първото само с дилатационна фуга 10 см ще представлява двуетажна монолитна стоманобетонна сграда с дървен скатен покрив . На първия етаж ще бъдат ще бъдат разположени офис помещение, стая за персонала, тоалетна и баня, коридор и котелно. На втория етаж ще бъдат разположени 2 бр. офис помещения, баня и тоалетна, коридор и тераса. Общата застроена площ на двете тела ще бъде 249.68 кв. м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на битовите отпадъчни води ще се осигури от уличните водопроводна и канализационни мрежи чрез изграждане на отклонения. Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез подземен ел.провод с дължина около 30 м и трасе по съществуваща улица. За отопление ще се използва котле на твърдо гориво, с мощност 20 кВт.
Съгласно представената информация имотът предмет на плана попада в промишлена зона „Рупчовец“. Най-близкият обект подлежащ на здравна защита – новострояща се жилищна сграда е на разстояние 250 м. Очаква се нивото на шум на разстояние 250 м да бъде максимум 32 dB(А), т.е. по-малко от граничната стойност за жилищна зона - 55 dB(А), така и от граничната стойност за жилищни стаи – 35 dB(А).
Предвид горе изложеното не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на изменението на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението са разположени защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 84/2008 г.) и BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположените защитени зони BG0000209 «Пирин». В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявамe, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.501.6293 по одобрена кадастрална карта на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „Производствена сграда“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.