Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015
Съобщение №226/2015
- Петък, 15 Май 2015 11:13
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.24 и 61813.519.28 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1556 от 27.04.2015 г. и доп. информация с вх. №1556(1)/12.05.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.24 и 61813.519.28 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение е свързано с промяна предназначението и начина на трайно ползване на: 23659 кв. м. земеделска земя с НТП: „нива“ (ПИ 61813.518.24) и 14125 кв. м земеделска земя с НТП: „ливада“ (ПИ 61813.519.28) с цел изграждане на 73 бр. едноетажни жилищни сгради със ЗП за една сграда около 150 кв. м. Предвидената обща застроена площ е около 14000 кв. м, в едно с обслужващите алеи. 23000 кв. м са предвидени за зелени площи, прилежащи към всяка жилищна сграда. Предвижда се и баластриране на полски път (ПИ 61813.520.495) необходим за достъп до имотите.
Захранването на обекта с вода е предвидено да се осъществи от съществуващ уличен водопровод за питейни битови нужди (преносна мрежа на ВиК), чрез изграждане на водопроводно отклонение ПЕВП ф90. Съгласно приложен регистър от трасето на водопровода се засягат имоти: 61813.519.28 (ест. ливади), 61813.520.495 (полски път), 61813.528.797 (напоителен канал), 61813.681.566 (полски път). Дължината на трасето е 989,05 м. Битовите отпадни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма.
За захранване на имота с ел. енергия се предвижда изграждане на трафопост в ПИ 61813.518.24. Захранването на трафопоста с ел. енергия ще се осъществи чрез полагане на кабел 20 кV от ел. провод 20 кV. Захранването на обекта с ел. енергия не предполага засягане на други имоти, в предвид това, че в непосредствена близост (съгласно приложена схема) е изграден железен стълб, от който ще се захрани предвиденият за изграждане трафопост.
С Решения №№ 235 и 236 от 30.10.2014 г. Общински съвет – Разлог е допуснал изработване на Подробни устройствени планове - планове за застрояване с отреждане за „Жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот 61813.519.28, местност „Кукурево“ и поземлен имот 61813.518.24, местност „Кукурево/Камено“, землище на гр. Разлог, община Разлог.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид това и свързаните с него два броя ПУП - ПЗ не очертават рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането им.
Съобразено с горното инвестиционното предложение и свързаните с него два броя ПУП - ПЗ не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Горецитираните имоти, трасето на водопровода, вкл. пътят за достъп до обекта, предмет на инвестиционното предложение не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Заявената площ отстои на около 150 м от границите на защитена зона BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на инвестиционното предложение при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000“, включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0000626 “Круше”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 61813.518.24 и 61813.519.28 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.