Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №194/2015

Сряда, 29 Април 2015 14:05

Подробен устройствен план- План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ) І, ІІІ, ІV, V и VІ в кв. 128 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград „за жилищно строителство с магазини и гаражи"

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1337(1)/08.04.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за урегулирани поземлени имоти (УПИ) І, ІІІ, ІV, V и VІ в кв. 128 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград „за жилищно строителство с магазини и гаражи" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С Решение №127/27.04.2011 г. и Решение №335/26.09.2013 г. на Общински съвет – гр. Сандански е допуснато изработване на ПУП - ПРЗ за УПИ І, ІІІ, ІV, V и VІ в кв. 128 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград.
Съгласно представената информация по действащия ПУП от 1981 година имоти 3500, 3021, 3301, 3019 и 2872 са урегилирани в УПИ І отреден „за детски комбинат". Предвиждането за детски комбинат не е осъществено. Терена е застроен с трафопост, временни постройки и е изпълнено благоустрояване – изградена алейна мрежа, подпорни стени настилки озеленяване.
Основната цел на ПУП - ПРЗ е да се измени действащия ПУП за УПИ І в кв. 128 по плана на гр. Сандански, като се образуват пет нови УПИ І, ІІІ, ІV, V и VІ съответно за имоти 3019, 2972, 3500, 2980 и 3301.
Предвижда се нова улица с напречен профил 5,5 м с осова линия по границите между имоти 3019, 3500, 2972 и 2980. Дължината на улицата е около 50 м.
С плана се предвижда индивидуално, средноетажно до 15 м жилищно строителство с магазини и гаражи. Водоснабдяването, канализацията е електроснабдяването на новите жилищни сгради ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура на гр. Сандански.
Предвид горе изложеното не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на изменението на плана, предвид което не е необходимо провеждане на нова процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка.
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо до местоположението им e разположена защитена зона BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявамe, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - ПРЗ за урегулирани поземлени имоти (УПИ) І, ІІІ, ІV, V и VІ в кв. 128 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград „за жилищно строителство с магазини и гаражи" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.