Съдържание

Посетители

В момента има 351  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015 Съобщение №175/2015

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №175/2015

  • Печат
Петък, 24 Април 2015 10:55

Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ПР) за разделяне на имот № 077027, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота - 077035 и 077036 и промяна предназначението на новообразуван имот № 077035 от „кравеферма" в „за производство, склад за електроматериали, административна сграда с офиси и гараж" и на новообразуван имот № 077036 от „кравеферма" в „за производство на алуминиева дограма и административна сграда" и план за застрояване (ПЗ) за новообразуваните имоти.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1303(1)/07.04.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
ПУП - изменение на ПР за разделяне на имот № 077027, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота - 077035 и 077036, промяна предназначението на новообразуваните имоти и ПЗ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация със Заповед № 662/30.05.2014 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП:
1. Изменение на ПР за разделяне на имот № 077027, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота - 077035 и 077036 и промяна предназначението на новообразуван имот с № 077035 от „кравеферма" в „за производство, склад за електроматериали, административна сграда с офиси и гараж" и на новообразуван имот с № 077036 от „кравеферма" в „за производство на алуминиева дограма и административна сграда";
2. ПЗ за новообразуван имот с № 077035 за ново ниско свързано застрояване на имотна граница с имот № 077026, землище на с. Зелен дол, община Благоевград;
3. ПЗ за новообразуван имот с № 077036 за ново ниско свързано застрояване на имотната граница с имот № 077035, землище на с. Зелен дол, община Благоевград.
Устройствената зона и устройствените показатели да бъдат съобразени с Общ устройствен план на Община Благоевград и са допуснати следните параметри за устройство и застрояване:
- Устройствена зона – „Пп";
- Височина на застрояване – до 10 м;
- Максимална стойност на Кинт – 2.5;
- Плътност на застрояване – максимум 80%;
- Плътност на озеленяване- минимална озеленена площ – 20 %.
С настоящият ПУП-изменение на ПР се предвижда разделяне на имот № 077027 с НТП: „кравеферма" с обща площ 1,710 дка на два нови имота № 077035 с площ 995 кв. м и № 077036 с площ 715 кв. м и отреждането на имотите съответно „за сграда за производство, склад за електроматериали, административна сграда с офиси и гараж" и „за производство на алуминиева дограма и административна сграда". В имота № 077035 не се предвижда производствена дейност. В и К връзки към имота са съществуващи. Захранването на обектите с електроенергия е предвидено да се осъществи от електропреносната мрежа на населеното място чрез подземно положени външни връзки с дължини около 10 м. Достъп до имот № 077027 се осъществява от полски път.
Не са налични данни, че с изменението на ПУП - ПР за делба и ПЗ за новообразуваните имоти се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното планът не подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона „Бобошево" с идентификационен код BG0002107 за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781 от 29 октомври 2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ. бр. 104 от 2008 г.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002107 „Бобошево". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП - изменение на ПР за разделяне на имот № 077027, землище на с. Зелен дол, община Благоевград, област Благоевград на два нови имота - 077035 и 077036 и промяна предназначението на новообразуван имот № 077035 от „кравеферма" в „за производство, склад за електроматериали, административна сграда с офиси и гараж" и на новообразуван имот № 077036 от „кравеферма" в „за производство на алуминиева дограма и административна сграда" и ПЗ за новообразуваните имоти", е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.