Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №174/2015

Петък, 24 Април 2015 10:50

Задание по чл. 125 от ЗУТ за Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) на имот №024012, местност „Зайковец" в землището на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград"

Във връзка с внесената документация с вх. № 1281/03.04.2015 г. и №1281(1)/08.04.2015 г. на РИОСВ - Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), която може да бъде приета като уведомление за план по приложение №1 към чл. 10, ал. 1 от същата, Ви уведомяваме за следното:
ПУП-ПРЗ на имот №024012, местност „Зайковец" в землището на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Основната цел на ПУП-ПРЗ е промяна на предназначението на имот №024012 с площ 0.673 дка от "нива" в за „жилищно строителство". С ПУП-ПЗ се предвижда ниско свободно застрояване при спазване на следните показатели: плътност на застрояване – до 60%; кинт – до 1.2 и 40% - озеленена площ. Захранването на имота с електроенергия е предвидено да се осъществи от съществуващ ел. провод в съседния имот №047001, чрез подземно положен кабел. Снабдяването с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осигури от съществуващ водопровод в имот №047001, като от водомерната шахта се изгради ново водопроводно отклонение. За заустване на отпадъчните води е предвидено изграждане на изгребна яма в имота. Имотът е достъпен по полски път - имот №000168.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най - близо до местоположението му e разположена защитена зона BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0001028 "Среден Пирин - Алиботуш". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПРЗ на имот №024012, местност „Зайковец" в землището на с. Дебрене, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.