Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2015

Съобщение №134/2015

Сряда, 08 Април 2015 13:50

Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот №000534, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „стопански двор" за „безвредни производствени дейности (препакетиране на промишлени стоки), складове, навеси, офиси, магазини" - ново ниско свободно застрояване

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №1148/30.03.2015 г. и доп. информация с вх. №3881(3)/30.01.2015 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот №000534, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „стопански двор" за „безвредни производствени дейности (препакетиране на промишлени стоки), складове, навеси, офиси, магазини" - ново ниско свободно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед №393/23.03.2015 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот №000534, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „стопански двор" за „безвредни производствени дейности (препакетиране на промишлени стоки), складове, навеси, офиси, магазини" - ново ниско свободно застрояване.
Със същата заповед е указано, че устройствената зона и устройствените показатели е необходимо да бъдат съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград. Допуснати са следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона - „Пп"; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %. В същата заповед са посочени и следните специфични параметри - паркиране в имота; застрояването да се съобрази с чл. 6, ал. 1 от Закона за пътищата.
С плана за застрояване е предвидено промяна предназначението на имота представляващ стопански двор в за „безвредни производствени дейности (препакетиране на промишлени стоки), складове, навеси, офиси, магазини". След промяна предназначението на имота е предвидено изграждане на една постройка с предназначение за препакетиране на промишлени стоки (не се предвижда препакетиране на препарати за растителна защита); търговия - магазин за промишлени стоки; складове и офиси. Предвидената с плана сграда ще се захранва с електроенергия от съществуващ стоманобетонов от въздушна мрежа ниско напрежение от ТП „Дъбрава", чрез подземно положена външна връзка. Снабдяването на имота с вода ще се осъществи от съществуващ водопровод минаващ по пътя граничещ с имота. Поради липса на канализация в района битовите отпадни води се заустват в изгребна яма в рамките на имота. Имотът е достъпен по четвъртокласен път.
В тази връзка не са налични данни, че с ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В непосредствена близост е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда (обн. ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най-близко разположената защитена зона BG0002099 „Кочериново". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП - ПЗ) за имот №000534, землище на с. Дъбрава, община Благоевград, област Благоевград с цел промяна предназначението от „стопански двор" за „безвредни производствени дейности (препакетиране на промишлени стоки), складове, навеси, офиси, магазини" - ново ниско свободно застрояване е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.