Съдържание

Посетители

В момента има 197  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014 Съобщение №714/2014

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2014

Съобщение №714/2014

  • Печат
Вторник, 02 Декември 2014 12:10

Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП - ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство" в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част"

Във връзка с внесено от Вас уведомление с Вх. №3352(1)/30.10.2014 г. и искане за преценяване на необходимостта от екологична оценка с Вх. №3352/30.10.2014 г. за горецитирания ПУП – ПЗ и допълнителна информация с Вх. №3352(3)/20.11.2014 г., на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС", Ви уведомяваме следното:
ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство" в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград с площ 1785 кв. м е с променено предназначение и с влязъл в сила подробен устройствен план за изграждане на обект „Жилищно строителство" съобразено със следните нормативно издадени актове:
- становище с Изх. №2289/16.07.2007 г. на директора на РИОСВ - Благоевград;
- Заповед № 01-427/2007 г. на кмета на община Банско за одобрение на ПУП – ПЗ за имота с цел промяна неговото предназначение за жилищно строителство;
- Решение № ОД - 02/19.02.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие и гори" - Благоевград за промяна предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране.
Проектът на настоящия ПУП - ПЗ се инициира в съответствие със Заповед № 01-484/28.08.2014 г. на кмета на община Банско, с която са допуснати следните показатели на застрояване: Кинт. - 1.5; плътност на застрояване - 30 %; К корниз - 10 м; озеленяване 60 %. Със същият се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената КККР на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство" в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част" като се изгради една постройка, в която да се обособят помещения за: обществено хранене и обслужване (кафе-аперитив и ресторант); търговия; хотелска част за приемане на посетители и жилищна част за живеене. Предвидено е захранването на обекта с електроенергия да се осъществи от собствен комплексен трафопост, който ще бъде монтиран на имотната граница и ще бъде присъединен чрез подземна кабелна линия 20 kV към ел.възлова станция 1, намираща се в съседство на хотел „Танне". Водоснабдяването на имота с вода е предвидено да се осъществи от главен клон IV н. з. – Ø160 РЕ. Битовите отпадни води ще се заустват в съществуващ битов колектор Ø300, а дренажните и дъждовните води е предвидено да се заустят в съществуващ главен дъждовен колектор Ø600 РVС.
С настоящият план не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата пътна инфраструктура.
Имотът, предмет на гореописания ПУП-ПЗ, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа "НАТУРА 2000" по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните две защитени зони, чийто граници се припокриват: защитена зона BG0000209 „Пирин" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин" за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 84/2008 г.).
Съобразено с характеристиката на плана, не са налични данни, че същият очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му.
Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП –ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000", включително и върху най-близо разположените защитени зони BG0000209 „Пирин".
Съобразено с горното, така заявения ПУП - ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство" в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част" не подлежи на регламентираната по реда на глава шеста от ЗООС процедура по екологична оценка (ЕО).
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.12.6 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград от „жилищно строителство" в „за обществено хранене и обслужване, търговия, хотелска и жилищна част" е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.