Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №1067/2013 г.

Четвъртък, 12 Декември 2013 09:55

Инвестиционно предложение "Реконструкция и преустройство на съществуваща къща за гости с винарска изба, разположена в урегулиран поземлен имот 007025, местност „Под кръста", землище на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград"

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. №4404/21.11.2013 г. на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/11.09.2007 г., изм. и доп., бр. 81/15.10.2010 г., изм. ДВ, бр. 3/2011 г., изм. и доп. ДВ, бр. 94 /2012 г.), Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционно предложение "Реконструкция и преустройство на съществуваща къща за гости с винарска изба, разположена в урегулиран поземлен имот 007025, местност „Под кръста", землище на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград" попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
В урегулиран поземлен имот 007025 с площ 17,277 дка, местност „Под кръста", землище на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград е изградена къща за гости с винарска изба, с обща застроена площ от 497.00 м2. Същата е въведена в редовна експлоатация с удостоверение № 59/22.12.2011 г за въвеждане в експлоатация издадено от главен архитект на община Сандански.
С настоящото инвестиционно намерение е предвидено изграждане на пристройка, реконструкция и преустройство на съществуващата сграда, в резултат на което да бъдат обособени следните помещения:
- на сутерена ще бъдат разположени техническо помещение, стая за почивка, сауна, домакинско помещение, съществуващата винарна, стълбище и коридори към помещенията;
- на партера ще бъдат разположени фоайе, кухня, дневна, трапезария, две стаи за гости със самостоятелни санитарни възли, гараж за два броя леки автомобили, санитарен възел, като в предверието ще бъде развие стълбище за достигане на първия етаж, като всички помещения ще бъдат разделени от преходни коридори;
- на първи етаж са предвидени коридори, три двойни стаи /спални/ за гости със самостоятелни санитарни възли, предверие, малък дрешник в предверието, голяма тераса която ще бъде и покривна за долното ниво.
В резултат от реконструкцията основните функции на сградата като къща за гости с винарска изба се запазват. Предвижда се сградата да бъде със застроената площ от 536,69 м2. Останалата част от имота ще бъде затревена и залесена с декоративна растителност.
Предвидено е съществуващото електрозахранване за имота да бъде запазено. За захранване на консуматорите в обекта, в сутерена на къщата е предвидено главно електро табло, което се захранва от съществуващо кабелно захранване, изпълнено с два кабела в паралел САВТ4х150 мм2, от електромерно табло до съществуващо КТП, собственост на инвеститора на имотната граница. Кабелите ще са изтеглени в РVС тръби в изкоп, вървящи паралелно на вътрешния път, свързващ трафопоста с къщата. Електроинсталацията ще бъде подменена, като се запазва мястото на главното електромерно табло и ще бъде възстановена съществуващата мълниезащита.
Ще бъдат запазени без изменение съществуващите ВиК връзки, като не е предвидено да бъде променян начина на присъединяване към тях. Водоснабдяването на обекта за битово-питейни нужди е от съществуващо сградно водопроводно отклонение и водомерна шахта. Заустването на битово-фекалните води от сградата е предвидено да бъде осъществено в съществуваща изгребна яма в границите на имота. Заустването на дъждовните води се осъществява в резервоар за вода с обем 6500 л. Сградните водопроводни и канализационни инсталации е предвидено да бъдат изцяло подменени. Сградните ВиК отклонения ще бъдат реконструирани, като се запазят връзките със съществуващата ВиК мрежа.
Вратите и прозорците ще бъдат подменени с PVC дограма със стъклопакет за по-добра изолация, а част от прозорците ще бъдат снабдени с дървени капаци.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000". Най-близо до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение e разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш" за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
Така заявеното инвестиционно предложение и предвидените в него дейности не попадат в някоя от позициите на Приложение № 1 и Приложение № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), включително не може да се разглежда като изменение или разширение на обект, попадащ в обхвата на тези приложения, и не подлежат на регламентираните по реда на глава шеста от него процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „Натура 2000", включително и върху най - близко разположената защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш". В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение "Реконструкция и преустройство на съществуваща къща за гости с винарска изба, разположена в урегулиран поземлен имот 007025, местност „Под кръста", землище на с. Зорница, община Сандански, област Благоевград" е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето произнасяне се отнася само за инвестиционното предложение в заявените параметри и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.