Съдържание

Посетители

В момента има 381  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013 Съобщение №868/2013 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №868/2013 г.

  • Печат
Четвъртък, 19 Септември 2013 09:05

Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIII216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и обособяване на два броя УПИ XVI и УПИ XIII с предназначение за „жилищно строителство“ и план за застрояване на новообразуваните урегулирани имоти УПИ XVI и УПИ XIII, отредени за имот 216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за „ново ниско свободно застрояване“

Във връзка с внесеното уведомление с вх. 3487/09.09.2013 г. и 3487(1)/09.09.2013 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., бр. 81/2010 г., бр. 3/2011 г., бр. 94/2012 г.), Ви уведомявам следното:

Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIII216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и обособяване на два броя УПИ XVI и УПИ XIII с предназначение за „жилищно строителство“ и план за застрояване на новообразуваните урегулирани имоти УПИ XVI и УПИ XIII, отредени за имот 216 в кв. 27 по плана на с. Покровник,  община Благоевград, област Благоевград за „ново ниско свободно застрояване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация с ПУП – ПРЗ се цели обособяване на два броя самостоятелни УПИ XVI и УПИ XIII, с площ за всеки от тях по 423 м2 и предвидено изграждане на два броя жилищни сгради.

Със Заповед № 769/12.07.2013 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ):

  1. Изменение на плана за регулация (ПР) за разделяне на УПИ XIII216, кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград и образуване на два броя урегулирани поземлени имота - УПИ XVI и УПИ XIII, отредени за имот с № 216 по плана на с. Покровник с предназначение за „жилищно строителство“.
  2. План за застрояване (ПЗ) за новообразуваните урегулирани имоти (УПИ), кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград за „ново ниско свободно жилищно застрояване“.

Със същата Заповед са допуснати следните показатели на застрояване за устройствена зона „Жм“: плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - максимум 40 %; Кинт. - 1.20; височина на застрояване до 10м.

В тази връзка не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване та екологична оценка на планове и програми, Наредбата за ЕО). Не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му (чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО).

Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо са разположени защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.), допълнен с Решение № 661 на Министерски съвет (МС) от 2007 г. (ДВ, бр. 85/2007 г.), и с Решение № 802 на МС от 2007 г. (ДВ, бр. 107/2007 г.), изменени и допълнени с Решение № 52 на МС от 2008 г. (ДВ, бр. 14 от 2008 г.), Решение № 811/16.10.2010 г. и с Решение № 335 на МС от 2011 г. (ДВ, бр. 41/2011 г.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП - изменение на ПЗР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, включително и върху най-близо разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. Предвид горепосоченото, така заявения Подробен устройствен план - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIII216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от ЕО, съгласно Закона за опазване на околната среда. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XIII216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград и обособяване на два броя УПИ XVI и УПИ XIII с предназначение за „жилищно строителство“ и план за застрояване на новообразуваните урегулирани имоти УПИ XVI и УПИ XIII, отредени за имот 216 в кв. 27 по плана на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград за „ново ниско свободно застрояване“ е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.