Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №817/2013 г.

Понеделник, 09 Септември 2013 10:35

Във връзка с внесеното уведомление с вх. № 3355(1)/26.08.2013 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., бр. 81/2010 г., бр. 3/2011 г., бр. 94/2012 г.), Ви уведомявам следното:

Изменение на действащ Подробен устройствен план за урегулиран поземлен имот І, кв. 40 по плана на гр. Сандански и Подробен устройствен план - План за застрояване и регулация на имот с идентификатор 65334.300.2904, кв. 40, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с отреждане на имота за „Апартаментен хотел, магазини и офиси“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съобразно с представената с уведомлението информация и документация с мотивирано предписание изх. №94-С-422/14.07.2003 г. на Кмета на Община Сандански е допуснато изменение на действащ Подробен устройствен план за УПИ I, кв. 40 по плана на гр. Сандански и изготвяне на Подробен устройствен план – План за застрояване и регулация по чл. 110, ал. 1, т. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) на основание  чл. 143, ал. 2, т. 2 от ЗУТ за поземлен имот 65334.300.2904. С Решение №49/18.03.2010 г. на Общински съвет – Сандански е допусната процедура по промяна на уличната регулация с о.т 165 – 135 – 134 – 562 в кв. 40 – източна посока по плана на гр. Сандански.

Настоящият план се инициира с цел изменение на действащия Подробен устройствен план за УПИ I, кв. 40 по плана на гр. Сандански, като е предвидено имота да се отреди за „Апартаментен хотел, магазини и офиси“. Предвидената устройствена зона е „Устройствена зона за многофункционално ползване от тип смесена централна зона“ при показатели Плътност на застрояване - 80% , Кинт - 3,00.

Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най - близо са разположени следните защитени зони, а именно:

Изменение на действащ Подробен устройствен план за урегулиран поземлен имот І, кв. 40 по плана на гр. Сандански и Подробен устройствен план - План за застрояване и регулация на имот с идентификатор 65334.300.2904, кв. 40, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград не очертава рамка на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) (чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, Наредбата за ЕО). Не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му (чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, включително и върху най-близо разположените защитени зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ и BG0002098 „Рупите“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на действащ Подробен устройствен план за урегулиран поземлен имот І, кв. 40 по плана на гр. Сандански и Подробен устройствен план - План за застрояване и регулация на имот с идентификатор 65334.300.2904, кв. 40, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с отреждане на имота за „Апартаментен хотел, магазини и офиси“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Предвид горепосоченото, така заявеният план не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от ЕО, съгласно ЗООС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ - Благоевград за промените.