Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №714/2013 г.

Петък, 09 Август 2013 10:35

Във връзка с внесената от Вас информация и документация с вх. № 3067/01.08.2013 г. и вх. № 3067-1/01.08.2013 г. за горецитирания план, на основание чл. 6а от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък Наредбата за ОС, Ви уведомявам следното:

Подробен устройствен план /ПУП/ - изменение на плана за застрояване /ПЗ/ за УПИ І-602.252, кв. 2 по плана на Стопански двор, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.252 по кадастралната карта на гр. Благоевград за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград за обект: „Жилищна сграда - блок А и блок Б с магазини и подземни гаражи”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация в имот с идентификатор 04279.602.252 по одобрената КККР на гр. Благоевград с площ 2023 м² е предвидено средно свободно жилищно застрояване с магазини и офиси и допълващо застрояване за подземни гаражи.

Със Заповед № 804/18.07.2013 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на ПУП - изменение на ПЗ за имота за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград. Съобразно с това с настоящия ПУП - изменение ПЗ се цели промяна на устройствената зона за имота от устройствена зона „Жс“ в устройствена зона „Смф“ с показатели: H - до 15 м; П застр. - до 70 %; Кинт - до 2.5; Позел - мин 20% и режима на застрояване на съществуваща сграда в УПИ І-602.252, кв. 2 по плана на Стопански двор на гр. Благоевград, община Благоевград.

Имотът, предмет на плана, не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн., ДВ бр. 102 от 2008 г.).

Изменението на ПУП-ПЗ не очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения по приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за ЕО). Не намираме основания и за предполагане на значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането му (чл. 2, ал. 2, т. 4 от Наредбата за ЕО).

Предвид горепосоченото, така заявеното изменение на ПУП-ПР не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от ЕО, съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП - ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, включително и върху най - близо разположената защитена зона BG0002998 „Кочериново” за опазване на дивите птици. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения Подробен устройствен план /ПУП/ - изменение на плана за застрояване /ПЗ/ за УПИ І-602.252, кв. 2 по плана на Стопански двор, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.252 по кадастралната карта на гр. Благоевград за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград за обект: „Жилищна сграда - блок А и блок Б с магазини и подземни гаражи”, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС. 

Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или  разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.