Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №461/2013 г.

: Неделя, 09 Юни 2013 23:00

Задание за проектиране на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) и изготвяне на План за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 02676.11.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград

Във връзка с внесеното от Вас задание за проектиране на изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) и изготвяне на План за регулация (ПР) за поземлен имот с идентификатор 02676.11.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград в изпълнение на чл. 125, ал. 7 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), съобразено с действащите нормативни разпоредби по отношение на приложимата процедура за ПУП по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), Ви уведомяваме за следното:

Приемаме внесеното от Вас техническо задание за изработване на гореупоменатите планове като изпълнение на задълженията Ви по чл.2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”, за уведомяване на компетентния орган по чл. 6а от същата. В тази връзка и на основание чл. 6а от Наредбата за ОС,Ви уведомяваме, че горепосочения план попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от същата.

Съгласно представената информация, за поземлен имот с идентификатор 02676.11.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри (ККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и с площ 872 кв. м със Заповед № 01-110/09.04.2004 г. е одобрен ПУП-ПЗ за хотел до 50 места за посетители. В момента върху имота има изграден временен строеж – заведение за хранене.

С настоящия подробният устройствен план се предвижда за имота да се достигнат допустимите, съгласно Решение на Общински съвет – Банско № 640/2006 г., показатели на имота – П_застр.?60 %; П_озел.?30%; Кинт.?1.2, ниско застрояване – с височина до 10.00 м и да се промени предназначението на имота от „хотел до 50 посетители“ в за „търговски обекти и обществено хранене“. В тази връзка не са налични данни, че с изменение на ПУП – ПЗ и изготвяне на ПР за поземлен имот с идентификатор 02676.11.1 по одобрената КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП–ПЗ и ПР са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло:

защитена зона “Пирин” с идентификационен код BG0000209 за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-828/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн., ДВ бр. 28 от 2010 г.);
защитена зона BG0000209 “Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП–ПЗ и ПР, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположените защитени зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Предвид гореизложеното, същите не подлежат на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за проекта за изменение на изменение на ПУП – ПЗ и изготвяне на ПР за поземлен имот с идентификатор 02676.11.1 по одобрената КККР на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.