Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №482/2013 г.

: Понеделник, 17 Юни 2013 23:00

Инвестиционно предложение Изменение от „Жилищен комплекс“ във „Ваканционен комплекс“ в имот с идентификатор 61813.593.170, местност „Круше“, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград

Във връзка с внесени от Вас Уведомление с вх. № 498 от 08.02.2013 г., доп. инф. с вх. №498(2)/05.03.2013 г., №498(4)/03.04.2013 г., №498(8)/16.05.2013 г., на РИОСВ - Благоевград за гореописаното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.)., Ви уведомяваме за следното:

Изменение на инвестиционно предложение от „Жилищен комплекс“ във „Ваканционен комплекс“ в имот с идентификатор 61813.593.170, местност „Круше“, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация за имот с идентификатор 61813.593.170, местност „Круше“, землището на гр. Разлог е одобрен Подробен устройствен план със Заповед № РД 15-836/14.11.2006 г. на кмета на община Разлог. За обекта има издадено Разрешение за строеж за „Жилищен комплекс“ № 180/14.12.2006 г. от главния архитект на община Разлог. Строежът е изпълнен до етап груб строеж.

Съгласно становище изх. № 3200-35/10.05.2013 г. на кмета на община Разлог УПИ 61813.593.170 е урбанизирана територия и инвестиционното намерение за изграждане на „Ваканционен комплекс“ в УПИ 61813.593.170 съответства на предвижданията на ОУП на

курортно-туристическата локализация „Предел, Засеко - Кулиното, Бойков рид, Бетоловото, Чарковете, Кулата - Шипоко“, съгласуван с Решение по оценка на въздействието върху околната среда № 10-4/18.03.2003 г. на министъра на околната среда и водите.

С инвестиционното предложение се предвижда промяна на предназначението на имота с цел изграждане на ваканционен комплекс със СПА център. Промените засягат наименованието на проекта и частично вътрешното разпределение на партерния етаж на комплекса. Не се предвижда промяна на одобрената вертикална планировка и околното пространство около сградите в комплекса.

Предвиждат се извършване на следните дейности:

изпълнение на довършителните работи по изградените до етап груб строеж сгради;
изграждане на: апартаменти – 95 бр.;
СПА (възстановителен) център с площ около 150 м2 кафе с около 50 бр. места; паркоместа – 20 бр. Предвидения максимален брой посетители е около 220 бр.

Захранването на обекта с вода за питейно-битови нужди и за пожарогасене ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод РЕ Ф355, чрез сградно водопроводно отклонение РЕ Ф90 с дължина 8.00 м.

Битовите отпадъчни води ще се заустват в съществуваща канализация РVС Ф300, чрез сградно канализационно отклонение с дължина 15.00 м.

Достъпът до имота се осъществява по съществуващ общински път и не се предвижда промяна на съществуваща пътна инфраструктура.

Предвид изложеното по-горе така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложение № 1 към чл. 92, т. 1 и на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и не подлежи на процедура по реда на глава шеста, раздел трети от ЗООС.

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.

Инвестиционното предложение не попада в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000. Най-близко до местоположението на предвиденото за реализиране инвестиционно предложение са разположени защитени зони BG0000209 «Пирин» за опазване дивите птици, обявена със Заповед № РД – 572/08.09.2008 г на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 84/2008 г.), BG0000209 «Пирин» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в приетия с Решение на Министерски съвет №122/02.03.2007 г. списък от защитени зони (ДВ бр. 21/2007 г.) и BG0000626 “Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802 от 04.12.2007 г. (обн. ДВ бр.107/2007 г.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционно предложение от „Жилищен комплекс“ във „Ваканционен комплекс“ в имот с идентификатор 61813.593.170, местност „Круше“, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград , преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.